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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

5 Chambre, 7 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$400,000$1 481par m² brut$1 600par m² de terrain11% en dessous du prix au m² du district
5 chambres7 salles de bain270 m² habitablesÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Équipements

ParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessNon-InondationTerrain de jeuxInstallations sportives

Sécurité

Communauté fermée
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété229784
Temps de publicationil y a 3 années, 6 mois
Renouvellementil y a 3 années, 5 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$400 000
Type de propriété
Villa Jumelle
Chambres
5
Terrain
250 m²
Prix du terrain/m²
$1 600/m²

Prix total médian

Pour villa jumelle de 5+ chambres

Nirouth21 avec prix$390 000
Chbar Ampov37 avec prix$380 000
Phnom Penh100 avec prix$365 000

Prix médian du terrain au m²

Pour villa jumelle (part terrain)

Nirouth45 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 744/m²
Chbar Ampov79 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 761/m²
Phnom Penh274 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 719/m²

Basé sur 21 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Villa Jumelle pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 22 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$120 000
9%
7 ans
$4 505par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 5 chambres de 202-337 m² à Nirouth$1 900/mois
Pour un prix demandé de$400 000
Locations comparables comptées10
Pour une mensualité de$4 505/mois
Le loyer couvrirait42.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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