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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Maison Pour Vente à/au Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$235,000$922par m² brut44% en dessous du prix au m² du district
255 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Maison à vendre à Chbar Ampov

*Description:
-Superficie de la maison : 7,5 m x 34 m
-5 chambres
-6 salles de bain
-1 salon
-1 cuisine
-9 mètres d'espace disponible à l'avant de la cour
-Emplacement : depuis le Borey Peng Hout Boeung Snor, à environ 900 mètres, tourner à droite après la station-service, puis continuer sur 100 mètres.

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementMaison
ID de propriété152138
ID d’origine4682348
Temps de publicationil y a 5 années, 10 mois
Renouvellementil y a 3 années, 10 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $596KAcheter · 6 987 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 280 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix dans la moyenne pour maisons à Nirouth.

Moins cher que 64 % des 360 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété MaisonSurface brute 255 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$235 000
Nirouthmédiane de 360 avec prix$300 000
Chbar Ampovmédiane de 632 avec prix$298 354
Phnom Penhmédiane de 4 063 avec prix$261 095

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Nirouthmédiane de 195 avec surface de terrain$2 083/m²
Chbar Ampovmédiane de 395 avec surface de terrain$1 862/m²
Phnom Penhmédiane de 2 567 avec surface de terrain$1 824/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 360 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 372 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$70 500
9%
7 ans
$2 647par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 191-318 m² à Nirouth$1 500/mois
Pour un prix demandé de$235 000
Locations comparables comptées102
Pour une mensualité de$2 647/mois
Le loyer couvrirait56.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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