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Carte de M04 M04, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

5 Chambre, 6 la salle de bains Villa pour Vente & Location où Nirouth

M04 M04, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$1,100,000$4 825par m² brut$2 444par m² de terrain83% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe

5 chambres6 salles de bain228 m² habitablesOrienté NÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléBail à long terme

Équipements

ParkingEspace communJardinGym/Centre de fitness

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Sécurité Vidéo
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété233994
ID d’origineThe White House
Temps de publicationil y a 3 années, 2 mois
Renouvellementil y a 3 années, 2 mois

Le quartier

Emplacement

M04 M04, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 991 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 459 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$1 100 000
Type de propriété
Villa
Chambres
5
Terrain
450 m²
Prix du terrain/m²
$2 444/m²

Prix total médian

Pour villa de 5+ chambres

Nirouth81 avec prix$1 300 000
Chbar Ampov154 avec prix$1 200 000
Phnom Penh593 avec prix$1 095 000

Prix médian du terrain au m²

Pour villa (part terrain)

Nirouth63 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 444/m²
Chbar Ampov148 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 089/m²
Phnom Penh663 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 043/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 81 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Villa pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 87 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 5 chambres de 171-285 m² à Nirouth$3 500/mois
Pour un prix demandé de$1 100 000
Locations comparables comptées14

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

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