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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Maison-boutique Pour Vente à/au Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$275,000$5 456par m² brut227% au-dessus du prix au m² du district
50 m² habitables

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementMaison-boutique
ID de propriété152850
ID d’origine4717096
Temps de publicationil y a 5 années, 9 mois
Renouvellementil y a 3 années, 9 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$82K - $599KAcheter · 7 015 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 488 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Priced around the middle for homes in Nirouth.

Moins cher que 56 % des 376 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Maison-boutiqueGross floor area 50 m²

Prix total

Pour homes

Ce logementPrix demandé$275 000
Nirouthmedian of 376 priced$301 250
Chbar Ampovmedian of 649 priced$299 633
Phnom Penhmedian of 4 119 priced$262 112

Prix du terrain/m²

Pour homes (part terrain) · Land sizes 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Nirouthmedian of 210 with a land size$2 075/m²
Chbar Ampovmedian of 411 with a land size$1 864/m²
Phnom Penhmedian of 2 618 with a land size$1 828/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 376 annonces avec prix : Homes Pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 388 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$82 500
9%
7 ans
$3 097par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 37-63 m² à Nirouth$800/mois
Pour un prix demandé de$275 000
Locations comparables comptées11
Pour une mensualité de$3 097/mois
Le loyer couvrirait25.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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