1 Chambre, 1 la salle de bains Appartement pour Vente où Phsar Kandal I
Phsar Kandal I, Daun Penh, Phnom Penh
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 126 Appartements et Condos Pour Vente à/au Daun Penh actuellement sur le marché
Phsar Kandal I ne compte que 5 annonce(s) de ce type ; la comparaison porte donc sur Daun Penh.
Prix demandéplus élevé que 24 %
le moins cher icile plus cher ici
$85 000 contre une médiane de district de $185 000. Les 60 % centraux des 123 Appartements et Condos Pour Vente à/au Daun Penh qui affichent un prix demandent entre $78 200 et $379 153.
Surfaceplus grand que 33 %
plus petit iciplus grand ici
64 m² — plus grand que 33 % des 97 Appartements et Condos Pour Vente à/au Daun Penh qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 123 qui indiquent un prix, 26 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 90 m², et les 10 % les plus grands commencent à 200 m².
Au mètre carré, ce bien ressort à $1 328 contre une médiane de district de $2 106, soit au-dessus de 26 % des 97 Appartements et Condos Pour Vente à/au Daun Penh qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 25 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 71 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 97 Appartements et Condos Pour Vente à/au Daun Penh qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
123 des 126 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 97 qui indiquent aussi une surface ; 26 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 126 à Daun Penh →
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Le quartier
Emplacement
Phsar Kandal I, Daun Penh, Phnom Penh
Guide du district
Daun Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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