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Carte de Srah Chak, Daun Penh, Phnom Penh

2 Chambre, 3 la salle de bains Appartement pour Vente où Srah Chak

Srah Chak, Daun Penh, Phnom Penh

$90,000$750par m² brut72% en dessous du prix au m² du district
2 chambres3 salles de bain120 m² habitablesÉtage 4

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 2 chambres à vendre - Daun Penh, Phnom Penh

D'importants travaux de rénovation ont transformé cet appartement de deux chambres en un bien haut de gamme, comme neuf, offrant une surface généreuse de 120 m². Il saura assurer un cadre de vie confortable, que ce soit pour un usage personnel de l'acquéreur ou comme investissement locatif.

Le bien est actuellement en vente avec un titre souple, semi-meublé, et bénéficie d'un emplacement de choix à Srah Chak, Daun Penh, Phnom Penh. La cuisine en îlot est équipée d'une plaque de cuisson intégrée, d'une hotte, d'un évier et d'un garde-manger dans le plan de travail utilitaire, et le grand réfrigérateur est inclus dans la vente. La pièce est bien aérée grâce à de grandes fenêtres, à des ventilations en partie haute et à un balcon accessible. Un ensemble salon est également placé juste à côté du plan de travail, avec un canapé, deux fauteuils, un large meuble TV et un écran plat. Les deux chambres sont équipées de climatisation, et l'une d'entre elles donne directement sur le balcon. Par ailleurs, il y a deux (2) salles de bain avec suite et une troisième qui peut servir de toilettes communes ou de buanderie dédiée.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Équipements

Zone commerciale
Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété202853
ID d’origine3678
Temps de publicationil y a 4 années, 8 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Srah Chak, Daun Penh, Phnom Penh

Daun Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Srah Chak / Daun Penh

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Srah Chak.

Moins cher que 85 % des 12 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 2Surface brute 120 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$90 000
Srah Chakmédiane de 12 avec prix$233 500
Daun Penhmédiane de 48 avec prix$233 500
Phnom Penhmédiane de 722 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement120 m²$750/m²
Srah Chakmédiane de 23 avec surface$2 644/m²
Daun Penhmédiane de 99 avec surface$2 106/m²
Phnom Penhmédiane de 1 643 avec surface$1 781/m²

Basé sur 12 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Srah Chak. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 13 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$27 000
9%
7 ans
$1 014par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

18.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 90-150 m² à Srah Chak$1 380/mois
Pour un prix demandé de$90 000
Locations comparables comptées17
Pour une mensualité de$1 014/mois
Le loyer couvrirait136.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$90,000