Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Svay Dankum

Svay Dankum, Siem-Réap, Siem-Réap

Prix de la vente

$140,000

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

Etage

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre de copropriété

ID de propriété266228

ID d’origineCH30013

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+85561 777 090

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Description

Extérieur

Condo À vendre de 82.1 m² habitables à Siem Reap

Condo À vendre à Svay Dankum, Siem-Réap, Siem-Réap

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2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Svay Dankum

Svay Dankum, Siem-Réap

$140,000$1 705par m² brut11% en dessous du prix au m² du district

Prix négociable

2 chambres2 salles de bain82 m² habitablesÉtage 2

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre de copropriété

ID de propriété266228

ID d’origineCH30013

Temps de publicationil y a 3 mois, 2 semaines

Renouvellementil y a 3 mois, 2 semaines

Le quartier

Emplacement

Svay Dankum, Siem-Réap

Guide du district

Siem-Réap

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$85K - $410KAcheter · 501 à vendre $350 - $1K/moisLouer · 1 634 à louer

Lire le guide Voir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Svay Dankum / Siem Reap

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Svay Dankum.

Ce logement

Prix demandé: $140 000
Chambres: 2
Surface: 82 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 2 chambres à Siem Reap

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 67 % des 12 annonces comparables avec prix affiché.

Prix demandé type pour des logements comparables: $142 50012 avec prix

Il y a trop peu de logements à vendre à Svay Dankum ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Siem Reap.

Prix au m²

Ce bien au m²$1 705/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Svay Dankum20 avec surface$1 913/m²

Siem Reap22 avec surface$1 913/m²

Voir les annonces dans Svay Dankum →Voir les annonces dans Siem Reap →

Basé sur 12 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Siem-Réap. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 12 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

Accompte$42 000

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$1 577par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.4%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 61-102 m² à Svay Dankum$750/mois

Pour un prix demandé de$140 000

Locations comparables comptées16

Pour une mensualité de$1 577/mois

Le loyer couvrirait47.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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