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Carte de The Sky Park

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente The Sky Park

The Sky Park

$149,000$1au m²Prix supérieur à 64% des biens du secteur

Prix négociable

2 chambres2 salles de bain99 m² habitablesAchevé en 2023

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement en copropriété de 2 chambres à vendre à Siem-Réap

Ce appartement de 2 chambres, 2 salles de bain est un choix pratique pour un cadre de vie confortable ou comme bien d'investissement. L'appartement comprend du mobilier inclus, il est donc prêt à être habité. Il est équipé de lits, d'une télévision, d'un lave-linge, d'un réfrigérateur et de climatiseurs, vous permettant de vous installer sans avoir à acheter les équipements ménagers essentiels.

La surface nette est de 82.10 sqm, pour une surface brute de 99.34 sqm, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. L'agencement convient à une petite famille, à des professionnels actifs ou à des acheteurs recherchant un bien locatif à Siem-Réap.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Équipements

ParkingGym/Centre de fitnessAscenseurPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété266286
ID d’origine0225
Temps de publicationil y a 4 mois
Renouvellementil y a 4 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix (Starting Price From)
One Bedroom72m² - 73m²$90,000
Two Bedrooms90m² - 99m²$131,400
Three Bedrooms138m²$204,000

Le quartier

Emplacement

The Sky Park

Siem-Réap

Guide du district

Siem-Réap

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Svay Dankum / Siem Reap

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Svay Dankum.

Plus cher que 61 % des 13 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 99 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$149 000
Svay Dankummédiane de 13 avec prix$147 500
Siem Reapmédiane de 14 avec prix$146 250

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement99 m²Prix demandé non publié
Svay Dankummédiane de 21 avec surface$2 023/m²
Siem Reapmédiane de 23 avec surface$2 023/m²

Basé sur 13 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Svay Dankum. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 14 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$44 700
9%
7 ans
$1 678par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 74-124 m² à Svay Dankum$750/mois
Pour un prix demandé de$149 000
Locations comparables comptées13
Pour une mensualité de$1 678/mois
Le loyer couvrirait44.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$149,000