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Carte de 014, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

5 Chambre, 4 la salle de bains Villa pour Vente où Tonle Bassac

014, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$1,750,000$5 833par m² brut$5 000par m² de terrain39% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

5 chambres4 salles de bain300 m² habitablesOrienté OÉtage 2

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconBail à long terme

Équipements

ParkingEspace communNon-InondationPiscine

Sécurité

Communauté fermée

Vues

Vue piscine
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété233082
Temps de publicationil y a 3 années, 3 mois
Renouvellementil y a 3 années, 2 mois

Le quartier

Emplacement

014, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Ce logement

Prix demandé
$1 750 000
Type de propriété
Villa
Chambres
5
Terrain
350 m²
Prix du terrain/m²
$5 000/m²

Prix total médian

Pour homes de 5+ chambres

Tonle Bassac40 avec prix$1 450 000
Chamkarmon92 avec prix$1 180 000
Phnom Penh1 402 avec prix$520 728

Prix médian du terrain au m²

Pour homes (part terrain)

Tonle Bassac52 avec un terrain de 20–20 000 m²$5 000/m²
Chamkarmon111 avec un terrain de 20–20 000 m²$4 298/m²
Phnom Penh2 607 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 833/m²

Basé sur 40 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$525 000
9%
7 ans
$19 709par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

2.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 5 chambres de 225-375 m² à Tonle Bassac$3 500/mois
Pour un prix demandé de$1 750 000
Locations comparables comptées43
Pour une mensualité de$19 709/mois
Le loyer couvrirait17.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$1,750,000