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Carte de Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$80,000$2 500par m² brut7% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

1 chambre1 salle de bain32 m² habitablesÉtage 23

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBail à long termePropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété268357
ID d’origineVateyREAKH
Temps de publicationil y a 2 mois
Renouvellementil y a 20 heures

Le quartier

Emplacement

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Tonle Bassac.

Moins cher que 77 % des 110 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 32 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$80 000
Tonle Bassacmédiane de 110 avec prix$115 000
Chamkarmonmédiane de 168 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 1 036 avec prix$77 956

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement32 m²$2 500/m²
Tonle Bassacmédiane de 217 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 288 avec surface$2 138/m²
Phnom Penhmédiane de 1 645 avec surface$1 779/m²

Basé sur 110 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 114 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$24 000
9%
7 ans
$901par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 24-40 m² à Tonle Bassac$500/mois
Pour un prix demandé de$80 000
Locations comparables comptées96
Pour une mensualité de$901/mois
Le loyer couvrirait55.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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