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Carte de Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

3 Chambre, 5 la salle de bains Villa pour Vente où Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$750,000$3 394par m² brut$3 394par m² de terrain38% en dessous du prix au m² du district
3 chambres5 salles de bain221 m² habitables221 m² de terrain

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Équipements

Parking
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété200464
ID d’origine13525
Temps de publicationil y a 4 années, 8 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$110K - $673KAcheter · 364 à vendre$550 - $3K/moisLouer · 4 276 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Ce logement

Prix demandé
$750 000
Type de propriété
Villa
Chambres
3
Terrain
221 m²
Prix du terrain/m²
$3 394/m²

Prix total médian

Pour villa de 3 chambres

Phnom Penh88 avec prix$130 000

Tonle Bassac : seulement 2 avec prix ici, trop peu pour une médiane.

Chamkarmon : seulement 3 avec prix ici, trop peu pour une médiane.

Il y a trop peu de logements à vendre à Tonle Bassac ayant le même nombre de chambres (3) ; la comparaison des prix porte donc sur Phnom Penh.

Prix médian du terrain au m²

Pour villa (part terrain)

Tonle Bassac32 avec un terrain de 20–20 000 m²$5 051/m²
Chamkarmon49 avec un terrain de 20–20 000 m²$5 000/m²
Phnom Penh663 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 043/m²

Voir les annonces dans Tonle Bassac →Voir les annonces dans Chamkarmon →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 88 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Villa pour Vente à/au Phnom Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 89 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$225 000
9%
7 ans
$8 447par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 165-276 m² à Tonle Bassac$2 800/mois
Pour un prix demandé de$750 000
Locations comparables comptées13
Pour une mensualité de$8 447/mois
Le loyer couvrirait33.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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