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Carte de 78, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

3 Chambre, 2 la salle de bains Appartement pour Vente où Tonle Bassac

78, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$207,900$1 925par m² brut18% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente

3 chambres2 salles de bain108 m² habitablesOrienté NÉtage 17

De l'agence

À propos de ce bien

VENTE URGENTE ! The Bridge Residence 3 chambres.

Appartement de 3 chambres entièrement meublé à The Bridge Residence, en vente urgente !
Belles vues donnant sur NAGA et le fleuve Mékong.
Étage intermédiaire : 17F.
Superficie : 108sqm.

Emplacement pratique, à proximité :
- NAGA
- AEON 1
- Mini-marché
- Supermarché
- Restaurants
- Boutiques, etc.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléBail à long termeAnimaux acceptés

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurTerrain de jeuxSaunaPiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété228848
ID d’origineTBR001
Temps de publicationil y a 3 années, 7 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

78, Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$110K - $674KAcheter · 363 à vendre$550 - $3K/moisLouer · 4 277 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à Tonle Bassac.

Moins cher que 88 % des 66 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 3Surface brute 108 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$207 900
Tonle Bassacmédiane de 66 avec prix$300 000
Chamkarmonmédiane de 73 avec prix$300 000
Phnom Penhmédiane de 244 avec prix$253 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement108 m²$1 925/m²
Tonle Bassacmédiane de 215 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 285 avec surface$2 142/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Voir les annonces dans Tonle Bassac →Voir les annonces dans Chamkarmon →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 66 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 66 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$62 370
9%
7 ans
$2 341par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 81-135 m² à Tonle Bassac$1 500/mois
Pour un prix demandé de$207 900
Locations comparables comptées121
Pour une mensualité de$2 341/mois
Le loyer couvrirait64.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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