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Carte de Tuek Thla, Sen Sok, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Tuek Thla

Tuek Thla, Sen Sok, Phnom Penh

$207,756$2 595par m² brut$1 635par m² de terrain41% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

2 chambres2 salles de bain80 m² habitablesÉtage 16

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre 207,756$ (négociable)

Appartement à vendre
Appartement à vendre
Référence du bien : ACD23-058
Prix : 207,756$ (négociable)
Étage : 16e
Surface brute (parties communes incluses) : 127.06m2
Surface nette (privative) : 80.05 m²
Type de bien : 2 chambres
Salles de bains : 2
Localisation : district de Sen Sok, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
ID de propriété240466
ID d’origineACD23-058
Temps de publicationil y a 2 années, 8 mois
Renouvellementil y a 2 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Tuek Thla, Sen Sok, Phnom Penh

Sen Sok

Guide du district

Sen Sok

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tuek Thla / Sen Sok

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Tuek Thla.

Plus cher que 93 % des 21 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 80 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$207 756
Tuek Thlamédiane de 21 avec prix$70 000
Sen Sokmédiane de 71 avec prix$90 000
Phnom Penhmédiane de 722 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement80 m²$2 595/m²
Tuek Thlamédiane de 42 avec surface$1 841/m²
Sen Sokmédiane de 140 avec surface$1 592/m²
Phnom Penhmédiane de 1 643 avec surface$1 779/m²

Basé sur 21 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tuek Thla. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 21 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$62 326
9%
7 ans
$2 340par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 60-100 m² à Tuek Thla$680/mois
Pour un prix demandé de$207 756
Locations comparables comptées20
Pour une mensualité de$2 340/mois
Le loyer couvrirait29.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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