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Carte de Veal Vong, 7 Makara, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Veal Vong

Veal Vong, 7 Makara, Phnom Penh

$225,000$2 184par m² brut$2 184par m² de terrain23% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain103 m² habitables103 m² de terrainOrienté E

De l'agence

À propos de ce bien

Deux chambres à vendre à Olympia City

Emplacement idéal pour investir ou vivre à Olympia City
Nombre de pièces
-2 chambres
-2 salles de bain

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété157227
Temps de publicationil y a 5 années, 8 mois
Renouvellementil y a 1 année, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Veal Vong, 7 Makara, Phnom Penh

7 Makara

Guide du district

7 Makara

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Veal Vong / 7 Makara

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Veal Vong.

Plus cher que 85 % des 25 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 103 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$225 000
Veal Vongmédiane de 25 avec prix$180 000
7 Makaramédiane de 37 avec prix$169 000
Phnom Penhmédiane de 718 avec prix$136 988

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement103 m²$2 184/m²
Veal Vongmédiane de 58 avec surface$1 776/m²
7 Makaramédiane de 85 avec surface$1 792/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Basé sur 25 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Veal Vong. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 25 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$67 500
9%
7 ans
$2 534par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 77-128 m² à Veal Vong$1 000/mois
Pour un prix demandé de$225 000
Locations comparables comptées97
Pour une mensualité de$2 534/mois
Le loyer couvrirait39.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$225,000