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Carte de 88 Suites@Blvd, BKK1

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente 88 Suites@Blvd,BKK1

88 Suites@Blvd, BKK1

$278,079$3 220par m² brut25% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain86 m² habitablesOrienté EÉtage 21Achevé en 2020

De l'agence

À propos de ce bien

Soho Suites@Blvd, BKK 1 : SoHo Luxe (Type A1) à vendre

2 chambres Surface : 86.36 sqm

Dans la chambre, tous les aspects du confort se combinent pour créer une expérience qui dépasse les mots. Tout est conçu pour trouver sa place. La salle de bain est privée et fonctionnelle. Elle est équipée d'appareils ménagers ingénieusement conçus pour vous donner l'impression d'être chez vous. Par ailleurs, la cuisine est spacieuse et épurée. Elle est parfaite pour les dîners en semaine ou pour cuisiner votre plat préféré en famille et entre amis. L'espace repas peut servir à étudier, à prendre ses repas ou simplement à se détendre après le travail. L'espace de vie se fond harmonieusement dans son environnement et sera votre oasis. Il est équipé de série d'une télévision, d'un canapé, d'un fauteuil et d'un éclairage apaisant. Depuis le balcon, vous pourrez profiter de l'air frais, savourer une tasse de café ou vous détendre le week-end.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Équipements

ParkingGym/Centre de fitnessNon-InondationSur la route principaleSauna

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Sécurité Vidéo
Type de logementCondo
ID de propriété100079
ID d’origineSoHo Luxe (Type A1)
Temps de publicationil y a 7 années, 7 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Sur le marché

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Chambres

Le quartier

Emplacement

88 Suites@Blvd, BKK1

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 1.

Plus cher que 71 % des 82 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 86 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$278 079
BKK 1médiane de 82 avec prix$232 031
Boeng Keng Kangmédiane de 138 avec prix$177 648
Phnom Penhmédiane de 722 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement86 m²$3 220/m²
BKK 1médiane de 188 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 299 avec surface$2 162/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Basé sur 82 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 82 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$83 423
9%
7 ans
$3 132par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 64-107 m² à BKK 1$1 200/mois
Pour un prix demandé de$278 079
Locations comparables comptées528
Pour une mensualité de$3 132/mois
Le loyer couvrirait38.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$278,079