Modera Residence
Svay Pak, Russey Keo, Phnom Penh
Prêt à emménager
De l'agence
À propos de ce bien
Modera Residence | Grand Phnom Penh
Modera Residence Grand Phnom Penh propose des appartements en résidence hôtelière, alliant la commodité d'un emplacement urbain de premier ordre au confort d'un domicile privé. Situé face au Grand Phnom Penh Golf Club.
Chaque unité climatisée dispose d'une salle de bain privée, d'un balcon privé avec vue sur la ville ou sur la cour intérieure, et d'un espace de vie entièrement équipé, conçu pour les séjours longue durée.
Les équipements de cuisine comprennent une plaque électrique, un four à micro-ondes avec gril, un réfrigérateur, une bouilloire électrique, des batteries de cuisine complètes, des couverts et de la vaisselle complets, ainsi que tout le nécessaire ménager. Pour le travail et les loisirs, les hôtes peuvent utiliser la fibre Wi-Fi haut débit, un bureau de travail dédié et une Smart TV de 43 pouces.
D'autres commodités dans la chambre comprennent un lave-linge dans l'unité avec un séchoir à linge, un fer à repasser avec planche à repasser, un sèche-cheveux, des serviettes de bain fraîches et des cintres.
La résidence offre des équipements complets sur place, notamment un ascenseur, des chambres familiales, une réception 24h/24 et un parking privé gratuit sur place. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont assurées par un service de sécurité toute la journée, des gardiens 24h/24, 7j/7, et une vidéosurveillance (CCTV) 24h/24 couvrant les espaces communs et l'aire de stationnement privée, pour une confidentialité totale.
Les conditions de location prévoient une facturation transparente des charges : l'électricité est facturée 30 cents le kilowattheure, et l'eau est facturée à un forfait fixe de 10 dollars par mois, par unité.
Ce projet comprend 3 types d'unités :
1. Studio 67 sqm
2. 1 chambre 67 sqm
3. 2 chambres 91 sqm et 94 sqm
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Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Sur le marché
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4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Svay Pak, Russey Keo, Phnom Penh
Guide du district
Russey Keo
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 517 Immobilier Pour Louer à/au Russey Keo alentour.
Svay Pak ne compte que 8 annonce(s) de ce type ; la comparaison porte donc sur Russey Keo.
Le marché élargi
La même mesure — le loyer mensuel divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
510 des 517 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 201 qui indiquent aussi une surface ; 309 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 517 à Russey Keo →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Logements livrable .
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Ascenseur and Non-Inondation.
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