Time Square 11 BKK3
113, BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Time Square 11 BKK3 | Time Castle 11
Time Square 11, également reconnu officiellement sous le nom de Time Castle XI, est le dernier projet résidentiel phare développé par Megakim World Corp, un promoteur qui s'est forgé une excellente réputation à Phnom Penh avec un historique éprouvé de 100 % de projets achevés. Tour moderne de 39 étages, ce projet s'élève au cœur du quartier en plein essor de BKK3. Il bénéficie d'un emplacement stratégique entre le prestigieux quartier de BKK1 et le dynamique marché russe (Marché Russe), offrant aux résidents une connectivité urbaine exceptionnelle et un accès aux meilleurs équipements de la ville, tout en proposant un prix d'entrée accessible et compétitif.
Les acheteurs locaux et étrangers peuvent acquérir un titre de copropriété permanent en pleine propriété (strata title), garantissant des droits de propriété pleins et durables. Pour rendre l'investissement simple et flexible, le promoteur propose une remise attractive de 10 % au lancement, un apport confortable de 20 % et des mensualités maîtrisées de 1 % sur 35 mois. Le début des travaux de construction est fixé au 1er septembre 2026, avec un achèvement complet du projet et une livraison prévus pour juin 2029.
Les résidences occupent les étages courants, du 7e au 39e étage, avec des plans soigneusement conçus et inspirés de grandes marques de luxe internationales. La collection phare Hermes propose une spacieuse résidence de deux chambres, d'une surface brute de 75 m² et d'une surface habitable nette de 56 m², pensée pour un confort optimal. La collection Chanel présente un élégant logement d'une chambre de 50 m² brut et 38 m² net. La collection Prada offre une configuration raffinée d'une chambre de 45 m² brut et 34 m² net. La collection Gucci propose un plan d'une chambre, efficacement conçu, de 38 m² brut et 29 m² net. Enfin, la collection Dior présente un logement d'entrée de gamme moderne et confortable d'une chambre, de 35 m² brut et 28 m² net.
Tous les besoins du quotidien sont couverts grâce à une sélection complète d'équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille propriétaires et visiteurs avec un hall d'entrée design et une réception dédiée 24h/24 et 7j/7. Le stationnement est organisé sur cinq niveaux sécurisés, du 2e au 6e étage. Sur le toit du 39e étage, une passerelle aérienne relie les résidents à un espace de loisirs exceptionnel comprenant une piscine panoramique en hauteur, une salle de sport en altitude entièrement équipée et de dernière génération, un salon en hauteur, un salon au bord de la piscine, un jardin paysager suspendu, un espace de jeux couvert et sécurisé pour enfants, ainsi qu'une terrasse panoramique.
Du point de vue de l'investissement, Time Square 11 offre une valeur exceptionnelle. Situé à seulement trois rues du projet Time Square 8, entièrement vendu, il capte la forte demande résidentielle et la demande des expatriés en débordement de BKK1, où le foncier est rare et les prix immobiliers restent élevés. Cet emplacement présente un fort potentiel de rendement locatif élevé et de valorisation du capital stable à long terme. En raison d'un très fort intérêt du marché, les logements se vendent rapidement.
Contactez notre équipe commerciale dès aujourd'hui pour sécuriser les meilleurs plans encore disponibles et profiter des promotions de lancement exclusives avant la fermeture complète des disponibilités.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Sécurité
Équipements
Caractéristiques de la Propriété
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 38m² - 50m² | $64,000 | 258 |
| 2 Bedroom Type A | 75m² | $95,185 | 132 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Payment Option
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 35% | 1% per month over 35 months No interest rate | Depends on Actual Unit Price |
| 45% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Sur le marché
Découvrir les biens à Time Square 11 BKK3
5 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
113, BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Guide du district
BKK 3
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 178 Immobilier Pour Vente à/au BKK 3 alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
176 des 178 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 98 qui indiquent aussi une surface ; 78 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 178 à BKK 3 →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Time Square 11 BKK3 ?
The starting price for units in this project is $64 000,00.
For a 1 Bedroom prices fluctuate between $64,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 258 units with floor area being Gross Area: 38m² - 50m².
For a 2 Bedroom Type A prices fluctuate between $95,185 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 132 units with floor area being Gross Area: 75m².
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Taux de rendement élevé, Développeurs de marques and Valeur d’appréciation élevée.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Ascenseur, Non-Inondation, Terrain de jeux and Piscine.
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