UC88 Wyndham Garden BKK1
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
UC88 Wyndham Garden BKK1
S'élevant sur 46 étages au cœur de la capitale, UC88 Wyndham Garden BKK1 se présente comme l'emblème résidentiel d'hôtel 5 étoiles le plus prestigieux de Phnom Penh, développé par le groupe primé UC Group et géré à l'échelle mondiale par Wyndham Hotels & Resorts.
Présentation du projet
Situé sur la rue 322 à BKK 1, à 1,3 km du Monument de l'Indépendance, cette tour de 176.8 mètres occupe un terrain de 1,141 m² et compte 438 unités au total, disponibles en titres de copropriété en pleine propriété (strata title) pour les acheteurs locaux comme étrangers. L'immeuble offre une sécurité renforcée et un confort optimal avec un concierge à l'accueil 24h/24, un parking à plusieurs niveaux, une couverture complète par vidéosurveillance et un système de groupe électrogène de secours.
Collections résidentielles (zonage et agencements)
Le projet propose des agencements entièrement équipés en maison intelligente, répartis en zones distinctes. Les étages 5 à 22 accueillent des Hotel Residences 5 étoiles, avec des studios high-tech conçus pour les voyageurs d'affaires, tandis que les étages 25 à 45 présentent des Premium Residences et des Duplex Penthouses avec des plans ouverts de 1 et 2 chambres, ainsi que des maisons sur plusieurs niveaux en hauteur.
Équipements et plan de l'immeuble
La tour intègre des équipements de loisirs de niveau international, répartis sur plusieurs niveaux. Le toit-terrasse comprend un héliport commercial, un Sky Bar, un Sky Garden à ciel ouvert, des piscines, un centre de fitness, ainsi que des saunas et hammams professionnels. Les étages 23A à 24 forment un espace de divertissement comprenant un bar à vins, whisky et cigares, un salon VIP privé, des salles de réception, des services de spa, un jardin extérieur et des restaurants gastronomiques spécialisés en cuisine japonaise et chinoise.
Pourquoi investir dans UC88 Wyndham Garden BKK1 ?
La construction est achevée à 95 %, ce qui réduit pratiquement à zéro le risque de développement et permet aux investisseurs de percevoir des rendements locatifs immédiats. Sa gestion haut de gamme par Wyndham Hotels & Resorts garantit des tarifs de chambre élevés, une occupation stable par une clientèle d'entreprises et une valorisation du capital à long terme à BKK 1.
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Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix |
|---|---|---|
| Studio | 44.96 m² – 63.03 m² | ~$160,264 |
| 1 Bedroom | 59.46 m² – 63.03 m² | ~$180,620 |
| 2 Bedroom | 106.08 m² – 119.03 m² | ~$296,398 |
| 3 Bedrooms | 173.13 m² – 176.21 m² | ~$757,768 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Modes de paiement
2 plans de paiement, chacun avec son propre acompte et ses échéances. Le premier est ouvert ; ouvrez l'un des autres pour lire ses conditions.
Payment Option 1
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| 30% | SPA (Discount 10%) | Depends on Actual Unit Price |
| 20% | 12 Months | Depends on Actual Unit Price |
| 50% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Payment Option 2
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| 15% | SPA (Discount 15%) | Depends on Actual Unit Price |
| 40% | 12 Months | Depends on Actual Unit Price |
| 10% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Sur le marché
Découvrir les biens à UC88 Wyndham Garden BKK1
4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Guide du district
BKK 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 334 Immobilier Pour Vente à/au BKK 1 alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
331 des 334 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 211 qui indiquent aussi une surface ; 120 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 334 à BKK 1 →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à UC88 Wyndham Garden BKK1 ?
The starting price for units in this project is $164 887,00.
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