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Odom Living 지도

Odom Living 침실 3개, 욕실 4개 콘도 매매

Odom Living

$759,550$3,875m²당이 지역 주택의 92%보다 높은 가격

아직 남아 있는지 문의해 볼 만합니다고급 매물

침실 3개욕실 4개건물 196㎡더블유/엔향2027 준공 예정

중개사 설명

매물 정보

Odom Living | 침실 3개

단순한 집 이상입니다. Odom Living 타워의 북서쪽에 자리한 이 3베드룸 세대는 필요한 것이 모두 갖춰져 있고, 어쩌면 그 이상도 있습니다. 면적은 196제곱미터이며, 넓은 테라스가 딸린 대형 거실과 다이닝 공간, 넉넉한 건식 및 습식 주방 공간을 갖추고 있습니다. 안방과 작은방에는 각각 전용 욕실이 있고, 워크인 옷장 공간과 발코니도 있습니다. 개인 욕실이 딸린 침실 2개, 파우더룸, 충분한 크기의 가정부방이 더해져 구성을 완성합니다. 이 평형은 가족에게 안성맞춤입니다!
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품질, 지속가능성, 현대적인 미학을 중시하고 프놈펜 도심 한가운데에서 살고 싶다면, Odom Living Residence가 완벽한 선택입니다!

Cambodia에서 유일하게 커뮤니티 중심으로 사업을 펼치는 부동산 개발사 Urban Living Solutions가 개발한 Odom은 노로돔 대로(Norodom Boulevard)에 위치한 최첨단 복합용도 개발 사업으로, 주거용과 상업용으로 쓰이는 두 개의 타워로 이루어져 있습니다.

주택

특징 및 시설

프로젝트 하이라이트

고수익 수익브랜드 개발자높은 가치 상승률개발자 대출

주택 공급 특성

에어컨베란다애완동물을 기를 수 있다

보안

경보 시스템화재 경보자동분수 소화 시스템게이트 금지 시간 없음비디오 모니터링

주택 공급 시설

예비 발전주차 공간상업 면적공용 면적화원헬스장/헬스 센터엘리베이터비홍구주요 간선 도로운동장사우나운동 시설수영장

경관

도시 경관
집의 소스 유형콘도
소유권하드 타이틀
집의 소스 ID206914
원본 ID3BR
게시 시간4년, 7개월 전
업데이트2년, 3개월 전

유닛 및 가격

이곳에서 구매할 수 있는 매물

개발사 제공 세대 구성표

유닛 유형면적 (Net Area)가격
1 Bedroom (1A & 1B)78 m²$290,648 - $335,528
2 Bedroom (Type A, B, C & D)111 m² - 132 m²$415,401 - $591,141
3 Bedroom196 m²$785,940 - $890,088
4 Bedroom262 m²$1,177,878 - $1,185,868

위 면적은 전체 세대 구성에 대한 개발사 자체의 Net Area 수치입니다. 개별 매물에 표시된 면적은 해당 세대를 실측한 값이므로 두 수치가 항상 일치하지는 않습니다.

관리비: $1.5/sqm

현재 등록된 매물

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이 프로젝트에서 현재 7개 세대가 오늘 중개인이 제시한 가격으로 등록되어 있습니다.

침실

주변 지역

위치

Odom Living

백색하구역

지역구 가이드

백색하구역

이 유형만이 아니라 이 지역의 모든 주거용 매물을 기준으로 합니다. 범위는 호가의 중간 60%로, 위의 시장 수치와 동일한 기준을 더 넓은 대상에 적용한 것입니다.

시장 정보

이 주택의 시세 비교

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassac 침실 3개 아파트와 콘도 대부분보다 비쌉니다.

가격이 표시된 비교 매물 66건 중 90%보다 높은 가격입니다.

매물 유형 콘도침실 3연면적 196 m²

총가격

침실 3개 아파트와 콘도 기준

이 주택희망가격$759,550
Tonle Bassac가격 공개 66건의 중앙값$300,000
Chamkarmon가격 공개 73건의 중앙값$300,000
Phnom Penh가격 공개 244건의 중앙값$256,000

m²당 가격

바닥 면적이 표시된 모든 아파트와 콘도

이 주택196 m²호가 미공개
Tonle Bassac면적 표시 217건의 중앙값$2,344/m²
Chamkarmon면적 표시 288건의 중앙값$2,138/m²
Phnom Penh면적 표시 1,648건의 중앙값$1,777/m²

가격이 공개된 매물 66건 기준: 백색하구역 침실 3개 아파트와 콘도 매매. 이는 호가입니다. Cambodia에는 주택이 실제로 얼마에 거래되는지에 대한 공개 기록이 없습니다. 전체 매물 66건 보기 →

본 사이트의 현재 등록 매물을 기준으로 산출

자금

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기본이 되는 일반적인 은행 조건 — 원하는 값으로 조정하세요

$227,865
9%
7 년
$8,554월 · 기간 7 년

여기서 설정한 계약금, 금리, 기간에 따른 예상 상환액입니다. 확정 제안이 아니며 은행 수수료, 보험료, 이전 등록세는 포함되어 있지 않습니다.

임대할 경우

예상 수익

유사 주택의 중간 호가 임대료를 적용한, 호가 기준 총 수익률

3.2%연 총수익률
중위 임대료 Tonle Bassac의 침실 3개 147-245 m² 주택$2,000/월
호가 기준$759,550
비교 임대 매물 수128
상환액 기준$8,554/월
임대료 충당률23.4%

총수익은 관리비, 세금, 중개 수수료, 공실 기간을 빼기 전 금액이므로 실제 순수익은 더 낮습니다. 현재 호가 임대료 기준이며, 실제 체결된 임대차 계약이 아닙니다.

상환액은 위 슬라이더에 따라 바뀌지만 임대료는 그렇지 않습니다. 두 금액 모두 비용을 빼기 전 기준이므로 실제 부족분은 보이는 것보다 큽니다.

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