Działka na sprzedaż w Preaek Lieb
Preaek Lieb, Chroy Changvar, Phnom Penh
Poniżej wartości rynkowej
Od agencji
O tej nieruchomości
Rzadka okazja: działka 2,659 sqm z trzema prywatnymi rezydencjami
To rzadka okazja, by nabyć dużą, prywatną posiadłość w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic mieszkaniowych Phnom Penh, która łączy atrakcyjność stylu życia z długoterminową wartością inwestycyjną.
Posiadłość leży na rozległej działce o powierzchni 2,659 sqm i obejmuje trzy odrębne domy w stylu khmerskim, otoczone zielenią, na spokojnym półwyspie bez ruchu tranzytowego. Prywatność, przestrzeń i spokój tej skali są coraz trudniejsze do znalezienia tak blisko centrum miasta.
Mimo spokojnego otoczenia posiadłość znajduje się zaledwie 15–20 minut od CBD, Nadbrzeża i kluczowych obszarów rządowych, co czyni ją idealną pod zabudowę mieszkaniową, redevelopment lub gromadzenie gruntów pod przyszłą inwestycję.
Przegląd nieruchomości
- Całkowita powierzchnia działki: 2,659 sqm
- Jednostki mieszkalne: trzy prywatne domy
- Lokalizacja: 15–20 minut do CBD, Nadbrzeża i dzielnic rządowych
- Otoczenie: spokojne położenie na półwyspie z minimalnym hałasem i bez ruchu tranzytowego
Edukacja i instytucje w pobliżu:
- National Agriculture College
- Norton University
- Royal University of Fine Arts (RUFA)
- Szkoły międzynarodowe
Codzienne udogodnienia:
- Szpitale międzynarodowe
- Supermarkety i kawiarnie
- Kluby sportowe i obiekty rekreacyjne
Kontekst wyceny i perspektywa inwestycyjna
Wycena gruntu z 2020 roku: USD 1,100 za sqm
Powierzchnia działki: 2,659 sqm
Wynikająca wartość gruntu z 2020 roku: 2,659 sqm × USD 1,100 = USD 2,924,900
Oznacza to, że sam grunt wyceniono pięć lat temu na niemal USD 3 million.
Dziś cena ofertowa jest o około 25–30% niższa od wyceny z 2020 roku, co stanowi atrakcyjny punkt wejścia w dzielnicy, która nadal korzysta z:
- silnego popytu mieszkaniowego
- dużych inwestycji infrastrukturalnych
- trwającej rozbudowy administracji rządowej i instytucji
- jednego z najszybciej rozwijających się korytarzy mieszkaniowych Phnom Penh
- dużej, scalonej działki, coraz rzadszej w mieście
- silnego potencjału długoterminowego wzrostu napędzanego przez okoliczną zabudowę
Zapytania i inspekcje dostępne na życzenie.
Dom
Co oferuje
Cechy
Udogodnienia
Odsłony
Okolica
Lokacja
Preaek Lieb, Chroy Changvar, Phnom Penh
Przewodnik
Chroy Changvar
Dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tej okolicy, nie tylko tego typu. Zakresy to środkowe 60% cen ofertowych — ta sama miara, co w danych rynkowych powyżej, ale na szerszej próbie.
Analiza rynku
Ceny gruntów w Chroy Changvar
Typ nieruchomości DziałkaPow. działki 2 659 m²
Cena gruntu za m²
Wielkości działek: 20–20 000 m²
Na podstawie 91 ogłoszeń sprzedaży działek aktualnie dostępnych w Chroy Changvar. To ceny ofertowe. Cambodia nie prowadzi publicznego rejestru rzeczywistych cen sprzedaży gruntów. Zobacz wszystkie 91 ofert działek w Chroy Changvar →
Obliczone na podstawie aktualnych ogłoszeń w tym serwisie
Finanse
Zaplanuj zakup
Harmonogram spłat według dowolnie wybranych warunków. Wartości domyślne to standardowe ustawienia tego portalu dla nieruchomości mieszkalnych, a nie oferta kredytu na zakup działki.
Wkład własny, oprocentowanie i okres kredytowania, od których zaczynamy, to standardowe ustawienia dla nieruchomości mieszkalnych, stosowane na tym portalu przy każdej ofercie sprzedaży. Żaden bank nie przedstawił ich dla zakupu działki, a finansowanie gruntów rozpatruje się indywidualnie. Traktuj wynik jako obliczenie na podstawie wpisanych warunków, a nie jako ofertę — nie uwzględnia on opłat bankowych, ubezpieczenia ani podatku od przeniesienia własności.
Szukaj dalej
Podobne Działka w Chroy Changvar
Aktualne ogłoszenia, które portal uznaje za najbardziej podobne — ceny według dzisiejszych ofert
Działka$2,272,000Atrakcyjna działka na sprzedaż w Chroy Changvar
Działka$2,145,000DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ | ATRAKCYJNA LOKALIZACJA W CHROY CHANGVAR
Działka$2,500,000Rzadka inwestycja nad rzeką w Chroy Changvar – Phnom Penh
Działka$1,000/mies.Działka na wynajem i sprzedaż