Przewodnik po okolicy
Chroy Changvar
Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $200 000, na poziomie Phnom Penh. Wynajem to około $600 miesięcznie, co daje 3.6% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
sangkaty w Chroy Changvar, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 7. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Koh Dach, , Toul Tum Poung 1 nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Chroy Changvar
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Chroy Changvar w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
395 z 702 domów na sprzedaż w Chroy Changvar ma taką cenę lub niższą - to 56% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $200 000.
694 z 702 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
sangkaty w Chroy Changvar, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Chroy Changvar | 410 | $164 000 | $1 767 | 893 | $500 | 3.7% |
| Preaek Lieb | 169 | $250 000 | $1 202 | 123 | $1 000 | 4.8% |
| Bak Kaeng | 64 | $160 000 | — | 29 | — | — |
| Preaek Ta Sek | 47 | $265 000 | — | 43 | $1 000 | 4.5% |
| Koh Dach | 10 | — | — | 3 | — | — |
| 2 | — | — | 7 | — | — | |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 5 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Chroy Changvar
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Chroy Changvar?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $200 000. Połowa z 702 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $90 000 a $360 666.
Ile wynosi czynsz w Chroy Changvar?
Typowy czynsz ofertowy to $600 miesięcznie spośród 1 099 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $400 a $1 500.
Czy Chroy Changvar jest drogie?
Ceny są tu niemal dokładnie takie, jak w całym Phnom Penh.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Chroy Changvar?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 3.6%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Chroy Changvar?
Głównie dom, mieszkanie / condo, dom z lokalem handlowym. Z 702 domów na sprzedaż 383 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Chroy Changvar
Chroy Changvar district is located in the north-east of Phnom Penh, Cambodia’s bustling capital city, at the confluence of the Mekong River and Tonle Sap River. Chroy Changvar is the name of both the district and the peninsula it encompasses.
The district is another rapidly developing area of the city and has seen a number of large hotels, residential developments, restaurants and other investment projects transform the formerly quiet area on the outskirts of the city. It is also now close to a number of key tourist and leisure activities in the city.
Over the past decade, Chroy Changvar has developed at a rate much faster than other districts in Phnom Penh, as it had large plots of empty land which have been snapped up to take advantage of the city’s construction boom.
The peninsula formed by the Mekong and Tonle Sap rivers, as well as Koh Dach (Silk Island) also offer pristine river views and city views of Phnom Penh from Chroy Changvar. It is not as much a clustered city sprawl like the CBD (Central Business District) of Phnom Penh.
Ideally located on National Highway 6A, which runs through Chroy Changvar, it offers a direct route to the key northern provinces of Siem Reap, Kampong Thom, and Kampong Cham.
With the correct urban planning and ongoing investment, Chroy Changvar has the potential to be an economic powerhouse.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Chroy Changvar właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.