Przewodnik po okolicy
Sihanoukville
Kambodża
Mediana ceny ofertowej domów to $220 000, +18% w stosunku do Kambodża. Wynajem to około $1 000 miesięcznie, co daje 5.5% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
dzielnice w Sihanoukville, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 6. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Kampong Saom, Koh Rong, Prey Nob, Kampong Seila, Daun Penh nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Sihanoukville
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Sihanoukville w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
104 z 212 domów na sprzedaż w Sihanoukville ma taką cenę lub niższą - to 49% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $220 000.
190 z 212 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
dzielnice w Sihanoukville, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Sihanoukville | 151 | $180 000 | $1 579 | 94 | $1 000 | 6.7% |
| Kampong Saom | 21 | — | — | 3 | — | — |
| Koh Rong | 17 | — | — | 1 | — | — |
| Prey Nob | 13 | — | — | 0 | — | — |
| Kampong Seila | 9 | — | — | 1 | — | — |
| Daun Penh | 1 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 5 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Sihanoukville
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Sihanoukville?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $220 000. Połowa z 212 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $73 900 a $800 000.
Ile wynosi czynsz w Sihanoukville?
Typowy czynsz ofertowy to $1 000 miesięcznie spośród 100 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $2 850.
Czy Sihanoukville jest drogie?
W porównaniu z całym Kambodża domy są tu 18% więcej.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Sihanoukville?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 5.5%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Sihanoukville?
Głównie dom, mieszkanie / condo / działka, willa. Z 212 domów na sprzedaż 71 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Sihanoukville
Sihanoukville, known as Kampong Som in Khmer, sits on the Kingdoms’ peninsula of the pristine southern coast on the Gulf of Thailand. As the fourth-largest city in Cambodia, it is a key hub for trade, business and tourism and it has been undergoing massive development. The coastal city also is the capital of Preah Sihanouk province.
Since around 2017, Sihanoukville has seen rapid development, mainly due to skyrocketing tourism and foreign investment from China. The city is seen as a vital cog in China’s One Belt, One Road initiative.
Continued demand for land has pushed up the prices, to a point where it was higher than sought after beachfront land prices in Thailand and Vietnam. Meanwhile, the tourism markets in Thailand and Vietnam are more developed than Cambodia although it is constantly being improved upon. Increase in tourism, trade and infrastructure improvements are driving an increase in rent of accommodation and commercial premises in Sihanoukville. This has caused some residents and business owners to relocate outside of the city centre while the huge development plan is in progress upgrading roads, drainage, access to amenities and at the international airport and seaport.
The city is earmarked as a city of the future and a potential jewel in the crown of Cambodia and SEA. With its coastal and serene landscape and easy access to the tropical island paradise, Sihanoukville’s strategic development is of vital importance to Cambodia.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Sihanoukville właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.