Time Square 9 BKK1
278, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Od agencji
O tej nieruchomości
Time Square Gatsby 9 – luksusowe apartamenty w sercu BKK 1
Time Square 9, znany także jako The Gatsby Residence, to najnowsza inwestycja firmy Megakim World Corp, przeznaczona dla kupujących i inwestorów szukających prestiżowego adresu w BKK 1, który łączy ponadczasową elegancję z nowoczesną wygodą miejską. Budynek o wysokości 39 kondygnacji stoi przy Street 278, a jego architektura czerpie w dużej mierze z inspiracji stylem Art Deco z lat 20. XX wieku. Jest to inwestycja mieszkaniowa o najkorzystniejszej cenie w najbardziej prestiżowej dzielnicy stolicy, oferująca podwyższony styl miejskiego życia oraz duży potencjał rentowności wynajmu.
Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1,765 metrów kwadratowych i obejmuje łącznie 700 prywatnych jednostek mieszkalnych. Część mieszkalna zajmuje 35 kondygnacji, od 5. do 39. piętra, z 20 jednostkami na każdym piętrze. Kupującym lokalnym i zagranicznym oferowane jest trwałe prawo własności freehold w ramach tytułu strata title, zapewniające pełne, długoterminowe prawa do nieruchomości. Płatności można rozłożyć na elastyczne raty bez odsetek, na okres od 40 do 45 miesięcy, przy wpłacie początkowej w wysokości 20 procent, a także dostępne są kredyty hipoteczne na 10 lat. Budowa rozpocznie się oficjalnie w lipcu 2026 roku, a zakończenie inwestycji i przekazanie kluczy planowane jest na okres od czwartego kwartału 2029 roku do początku 2030 roku.
Układy mieszkań obejmują od kawalerek z jedną sypialnią po przestronne apartamenty rodzinne z czterema sypialniami, o powierzchni użytkowej od 40 do 130 metrów kwadratowych, co odpowiada powierzchni brutto od 60 do 190 metrów kwadratowych. Każda jednostka wyposażona jest w kompletny system klimatyzacji, a mieszkania na wyższych kondygnacjach oferują nieograniczone panoramiczne widoki na miasto i rzekę.
Mieszkańcy korzystają z szerokiego zakresu prywatnych udogodnień w stylu kurortu, rozmieszczonych w kilku strefach wellness i towarzyskich. Na dachu znajduje się taras widokowy z basenem infinity, basen dla dzieci, taras na dachu oraz designerski bar na dachu z widokiem na panoramę miasta o zasięgu 360 stopni. Centrum wellness obejmuje w pełni wyposażoną siłownię na dachu, studio jogi, sale konferencyjne dla firm, restaurację na terenie budynku oraz zielone ogrody na dachu. Do rozrywki budynek oferuje strefę rozrywki z prywatnym kinem, dedykowaną strefę gier, salę do pokera, palarnię cygar oraz wygodny salon dla mieszkańców, a dodatkowo wielopoziomowy bezpieczny parking.
Opłaty eksploatacyjne i miesięczne za media są jasno określone: miesięczna opłata za zarządzanie wynosi 1 dolar za metr kwadratowy, parking samochodowy kosztuje 50 dolarów miesięcznie, energia elektryczna 0.30 dolara za kilowatogodzinę, a zaopatrzenie w wodę 0.25 dolara za metr sześcienny. Budynek zapewnia pełen spokój mieszkańcom dzięki recepcji całodobowej i ochronie, windom z dostępem kartą, kompleksowemu monitoringowi CCTV oraz pełnym agregatom prądotwórczym na wypadek awarii zasilania.
Pod względem inwestycyjnym projekt oferuje niepowtarzalną przewagę cenową. Podczas gdy obecne koszty gruntu w BKK 1 wynoszą od 4,400 do 8,300 dolarów za metr kwadratowy, ceny wejścia w Time Square 9 wynoszą średnio około 1,700 dolarów za metr kwadratowy. Dzięki stałemu popytowi ze strony zagranicznych dyplomatów, menedżerów międzynarodowych korporacji i wyższej kadry zagranicznych firm, inwestycja zapewnia przewidywaną roczną netto stopę zwrotu z wynajmu na poziomie od 6.5 do 8.5 procent. Ponad 85 procent projektu zostało sprzedane już w początkowej fazie sprzedaży, a pozostałe lokale szybko się kurczą.
Skontaktuj się dziś z naszym zespołem doradców nieruchomości, aby zarezerwować wybrany układ mieszkania i skorzystać z wyjątkowych cen z wczesnej sprzedaży, zanim dostępność się zakończy.
Dom
Co oferuje
Wyróżnienia
Cechy
Bezpieczeństwo
Udogodnienia
Odsłony
Lokale i ceny
Co można tu kupić
Tabela lokali od dewelopera
| Typ lokalu | Rozmiar (Gross Area) | Cena | Lokale |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) | 60 m² | $97,760 - $140,000 | 280 |
| 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) | 75 m² - 80 m² | $127,800 - $192,500 | 280 |
| 2 Bedrooms (Type K & M) | 90 m² - 95 m² | $146,640 - $227,500 | 70 |
| 3 Bedrooms Type A | 130 m² | $219,960 - $315,000 | 35 |
| 4 Bedroom Type C | 190 m² | $317,720 - $455,000 | 35 |
Podane powyżej metraże to własne dane Gross Area dewelopera dla całej oferty lokali. Powierzchnia w pojedynczym ogłoszeniu jest zmierzona dla tego konkretnego lokalu, więc obie wartości nie zawsze będą zgodne.
Payment Option
| Rata | Kamień milowy | Płatność |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 45% | Installment 1% for 45 months | Depends on Actual Unit Price |
| 35% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Aktualnie w ofercie
Odkryj nieruchomości w Time Square 9 BKK1
Liczba lokali w tej inwestycji obecnie w ofercie: 5 — w cenie, jakiej ich agent żąda dziś.
CondoZapytaj agenta o cenęApartament 1-sypialniowy | Time Square 9 - The Gatsby | BKK 1
CondoZapytaj agenta o cenęApartament 1-sypialniowy | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
CondoZapytaj agenta o cenęApartament 1 sypialnia | Time Square 9 - The Gatsby | BKK 1
CondoZapytaj agenta o cenę2-sypialniowy lokal | Time Square 9 - The Gatsby | BKK1
CondoZapytaj agenta o cenęApartament 3-sypialniowy | Time Square 9 - The Gatsby | BKK 1Okolica
Lokacja
278, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Przewodnik
BKK 1
Dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tej okolicy, nie tylko tego typu. Zakresy to środkowe 60% cen ofertowych — ta sama miara, co w danych rynkowych powyżej, ale na szerszej próbie.
Analiza rynku
Ile kosztuje okolica
Cena inwestycji to cena jej najtańszego lokalu, więc nie ma tu czego z nią porównywać. Oto ceny ofertowe 334 Nieruchomości na sprzedaż w BKK 1 w okolicy.
Szerszy rynek
Ta sama miara — cena ofertowa podzielona przez powierzchnię — dla tej dzielnicy, jednostki nadrzędnej i miasta.
331 z 334 ogłoszeń podaje cenę · wartości za m² pochodzą z 211, które podają też powierzchnię; 120 nie podaje jej wcale · To ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń, a nie ceny transakcyjne — Cambodia nie prowadzi publicznego rejestru cen, po jakich domy są rzeczywiście sprzedawane · Zobacz wszystkie 334 w BKK 1 →
Konkretne odpowiedzi
Pytania o to ogłoszenie
Odpowiedzi opracowane na podstawie danych tej oferty i zestawienia lokali od dewelopera
Ile kosztują jednostki w Time Square 9 BKK1?
The starting price for units in this project is $100 000,00.
For a 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) prices fluctuate between $97,760 - $140,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 60 m².
For a 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) prices fluctuate between $127,800 - $192,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 75 m² - 80 m².
For a 2 Bedrooms (Type K & M) prices fluctuate between $146,640 - $227,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 70 units with floor area being Gross Area: 90 m² - 95 m².
For a 3 Bedrooms Type A prices fluctuate between $219,960 - $315,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 130 m².
For a 4 Bedroom Type C prices fluctuate between $317,720 - $455,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 190 m².
Jakie są atrakcje i udogodnienia?
Highlights in this project include: Wysoka rentowność, Twórca marki and Wysoka Aprecjacja.
Facilities include: Parking, Strefa handlowa, Obszar wspólny, Ogród, Siłownia/Fitness, Winda / Lift, Bez zalewania, Obiekty sportowe and Basen.
Szukaj dalej
Projekty podobne do Time Square 9 BKK1
Aktualne ogłoszenia, które portal uznaje za najbardziej podobne — ceny według dzisiejszych ofert
Więcej
