Przewodnik po okolicy
BKK 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $213 500, +7% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $1 077 miesięcznie, co daje 6.1% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
BKK 1 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 8. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w BKK 1
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w BKK 1 w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
180 z 334 domów na sprzedaż w BKK 1 ma taką cenę lub niższą - to 54% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $213 500.
331 z 334 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
BKK 1 na tle pozostałych sangkaty w Boeng Keng Kang
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| BKK 1 | 334 | $213 500 | $2 745 | 6 104 | $1 081 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165 000 | $1 825 | 1 390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346 000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370 000 | — | 945 | $697 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 31 | $460 000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 6 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o BKK 1
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w BKK 1?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $213 500. Połowa z 334 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $100 000 a $950 000.
Ile wynosi czynsz w BKK 1?
Typowy czynsz ofertowy to $1 077 miesięcznie spośród 6 104 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $650 a $2 200.
Czy BKK 1 jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 7% więcej. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +68%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w BKK 1?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 6.1%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w BKK 1?
Głównie mieszkanie / condo, dom, willa. Z 334 domów na sprzedaż 245 wystawiono jako mieszkanie / condo.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w BKK 1
Boeung Keng Kang 1, commonly known as BKK1, is a prominent district in Phnom Penh, highly favoured by both locals and foreigners. BKK1 is defined by four major roads: Sihanouk Blvd to the north, Mao Tse Tung Tuong Boulevard to the south, Norodom to the east, and Monivong to the west.
Referred to as the popular "foreign quarter" of the city, BKK1 became a hub for international NGOs when they first arrived in Cambodia during the 1990s. Alongside Tonle Bassac, Toul Tum Poung (TTP), BKK2, and BKK3, BKK1 remains a top choice for expats in Phnom Penh due to its diverse range of accommodations, dining options, and central location.
Securing affordable real estate in BKK1 can be challenging, as it is an expensive and highly sought-after area by developers, making it a prime real estate destination.
BKK1 is also known for housing numerous embassies, official residences, and national diplomatic missions. It serves as the commercial and cultural heart of Phnom Penh, hosting a multitude of businesses, restaurants, coffee shops, bars, hotels, and condominiums, including internationally recognized F&B brands and retail stores.
Being one of the most desirable areas in the capital, BKK1 is considered relatively "safer" and boasts superior infrastructure compared to other bustling parts of the city.
In 2020, BKK1 experienced a transformation with the emergence of more luxury residences and real estate projects, altering the landscape and giving rise to an increasing number of high-rise buildings in the district.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w BKK 1 właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.