Перейти к содержимому
Пропустить фотографии, перейти к описанию
Карта Нирут, Чба Ампоу, Пномпень

Шопхаус, 4 сп., 5 с/у, в Нирут (Продажа)

Нирут, Чба Ампоу, Пномпень

$355,000$1 878за м² общей площади$3 430за м² участкаПродано — больше не доступно

Цена Обсуждаема

Спален: 4Санузлов: 5189 м² площадиЭтаж 3

Главная страница

Что это дает

Особенности Объекта

БалконАпартаменты с Обслуживанием

Удобства

Коммерческая ЗонаОбщая ЗонаНе ЗатапливаетсяНа Главной УлицеДетская ПлощадкаСпортивные Приспособления

Охрана

Закрытый жилой комплекс
Вид НедвижимостиШопхаус
ТитулЖёсткий титул
Идентификатор Объекта263261
Размещенный5 месяцев, 3 недели назад
Обновлено2 месяца, 3 недели назад

Район

Обзор

Нирут, Чба Ампоу, Пномпень

Пномпень

Путеводитель по району

Пномпень

По всей жилой недвижимости в этом районе, а не только по этому типу. Диапазоны — это средние 60% запрашиваемых цен: тот же показатель, что и в рыночных данных выше, но по более широкой выборке.

Аналитика рынка

За сколько здесь продаётся жильё

Этот объект больше не продаётся — вот сколько сегодня просят за 389 объектов в категории «Homes в Нирут (Продажа)»

$300kСреднее значение по округу
$1 667Средняя стоимость за м² здесь
$1 878Стоимость этого дома за м²

Цена за м², в сравнении с районом

Каждая цифра здесь представляет собой запрашиваемую цену, деленную на площадь помещения, причем эти данные публикуются в рамках 167 Homes в Нирут (Продажа), где указываются оба показателя.

Самый дешевый квартал25-й процентиль$1 182/м²
Здесь это типичномедиана по району$1 667/м²
Этот дом$355 000 за 189 м²$1 878/м²
Самый дорогой квартал75-й процентиль$3 079/м²

Рынок в целом

Тот же показатель — запрашиваемая цена, делённая на площадь, — в этом районе, в соседнем выше и в городе.

Phnom Penh1 799 из 4 140 указывают площадь$1 375/м²
Chbar Ampov309 из 663 указывают площадь$1 526/м²
Nirouth167 из 389 указывают площадь$1 667/м²

377 из 389 объявлений имеют цену · в показателях на м² используется 167, которые также публикуют данные о площади пола; 210 не публикуют никаких данных · Это запрашиваемые цены в активных объявлениях, а не цены сделок — в Cambodia нет публичного учёта реальных цен продаж · Посмотреть все 389 в Nirouth →

Деньги

Спланируйте покупку

Типовые банковские условия для начала — измените их под себя

$106 500
9%
7 Ярс
$3 998на месяц больше 7 годы

Ориентировочная сумма погашения с учетом первоначального взноса, ставки и срока, указанных вами здесь. Данная информация не является предложением и не учитывает банковские комиссии, страховые взносы и налог на передачу права собственности.

Если ты это выпустишь

Что может принести

Валовая доходность к запрашиваемой цене, исходя из медианной запрашиваемой аренды сопоставимого жилья

3.7%валовая доходность в год
Средняя арендная плата за 4-комнатные дома площадью 141-236 м² в Nirouth$1 100/месяц
По сравнению с запрашиваемой ценой в$355 000
Учтены сопоставимые объекты аренды125
При условии погашения$3 998/мес.
Арендная плата покроет27.5%

«Брутто» означает сумму до вычета комиссий за обслуживание, налогов, агентских сборов и месяцев простоя — фактическая чистая сумма будет ниже. Указаны текущие заявленные арендные ставки, а не суммы по подписанным договорам аренды.

Погашение задолженности зависит от положения ползунков выше, а арендная плата — нет. Обе цифры указаны до вычета расходов, поэтому реальный дефицит больше, чем может показаться при взгляде на эти два показателя.

Продолжайте искать

Подобное Шопхаус в Chbar Ampov

Актуальные объявления, которые портал оценивает как наиболее близкие к данному — цены указаны по состоянию на сегодня

Смотреть Больше