Путеводитель по району
Phnom Penh
Камбодже
Медианная запрашиваемая цена жилья — $199 977, +7% к показателю по Камбодже. Аренда обходится в $799 в месяц, валовая доходность при такой цене — 4.8%.
Где это находится
Phnom Penh: районы рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 21. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Phnom Penh
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Phnom Penh прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
3 785 из 7 023 объектов на продажу в районе Phnom Penh стоят столько или меньше — это 54% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $199 977.
Цена указана у 6 934 из 7 023 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Phnom Penh: районы рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Sen Sok | 946 | $249 500 | $1 500 | 1 528 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 850 | $282 916 | $1 725 | 1 210 | $1 200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 701 | $200 000 | $1 500 | 1 099 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 694 | $137 450 | $1 410 | 1 052 | $600 | 5.2% |
| Boeng Keng Kang | 654 | $229 062 | $2 232 | 9 246 | $866 | 4.5% |
| Chamkarmon | 578 | $240 000 | $2 332 | 8 321 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 506 | $229 772 | $1 801 | 2 891 | $700 | 3.7% |
| Dangkao | 452 | $175 444 | $1 096 | 198 | $1 500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 429 | $125 000 | $741 | 139 | $750 | 7.2% |
| Russey Keo | 391 | $231 753 | $1 346 | 419 | $900 | 4.7% |
| Daun Penh | 348 | $321 500 | $1 986 | 2 668 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 186 | $130 000 | $1 890 | 1 630 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 156 | $97 000 | $512 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $92 500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 9 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Phnom Penh
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Phnom Penh?
Типичный объект на продажу стоит $199 977. Половина из 7 023 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $85 000 до $604 238.
Сколько стоит аренда в районе Phnom Penh?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $799 в месяц, всего размещено 30 533 предложений аренды. Средние 60% просят от $450 до $1 800.
Phnom Penh — это дорого?
По сравнению с показателем по Камбодже в целом жильё здесь стоит на 7% подробнее.
Какую доходность получают арендодатели в районе Phnom Penh?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 4.8%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Phnom Penh?
В основном дом, апартаменты / кондоминиум, вилла. Из 7 023 объектов на продажу 4 061 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Phnom Penh на самом деле
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Phnom Penh
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.