Условия использования

Договорные условия использования сайта realestate.com.kh.

Просматривая или иным образом получая доступ к любому контенту или данным на сайте realestate.com.kh, мобильной версии сайта или в приложениях, вы соглашаетесь соблюдать настоящие условия.

Настоящие условия использования и Политика конфиденциальности составляют основу, на которой вы можете получать доступ к нашим сайтам и пользоваться ими, включая любые поддомены этих сайтов, мобильные версии, приложения, API и виджеты (далее совместно — «наши сайты»).

Мы оставляем за собой право в любое время изменять любые или все наши условия использования либо иные условия пользования нашими сайтами, публикуя новые условия на нашем сайте. Использование вами наших сайтов означает ваше согласие с этими условиями. Если вы не согласны с какими-либо нашими условиями использования или иными уведомлениями на наших сайтах, единственным вашим вариантом является немедленное прекращение использования наших сайтов.

Информацию на наших сайтах и в любых публикациях realestate.com.kh не следует рассматривать как замену профессиональной юридической, финансовой консультации или консультации по недвижимости.

realestate.com.kh отвечает за поддержку наших сайтов, при этом все публикации realestate.com.kh не содержат каких-либо гарантий точности или достоверности содержащейся в них информации (включая, помимо прочего, любой контент или информацию, созданные на наших сайтах компанией realestate.com.kh или от её имени, а также любой контент третьих лиц на нашем сайте), и realestate.com.kh, а также связанные с ней организации, директора, должностные лица и агенты снимают с себя всю ответственность за любые прямые или косвенные убытки либо ущерб, которые могут быть понесены любым получателем вследствие опоры на любые сведения, содержащиеся на наших сайтах или в публикациях либо отсутствующие в них.

Ограничения на использование сайтов

Получая доступ к нашим сайтам или используя их, вы соглашаетесь, что не будете:

(a) использовать любые автоматизированные устройства, программы, процессы или средства для доступа, извлечения, сбора (скрейпинга) или индексации наших сайтов либо любого контента на нашем сайте;
(b) использовать любые устройства, программы, процессы или средства для вмешательства либо попытки вмешательства в нормальную работу нашего сайта;
(c) предпринимать любые действия, создающие нагрузку или чрезмерный трафик для нашей инфраструктуры, которые мы по своему единоличному усмотрению сочтём необоснованным или несоразмерным использованием сайта;
(d) использовать или индексировать любой контент или данные на наших сайтах в целях:

(i) создания или наполнения базы данных объектов недвижимости с возможностью поиска,
(ii) создания базы данных сведений о недвижимости; либо
(iii) конкуренции с нами любым способом, который мы прямо не разрешили;

(e) рассылать спам, «письма счастья», конкурсы, нежелательную почту, опросы или иные массовые сообщения, как коммерческого характера, так и нет;
(f) использовать наши сайты или любой контент с наших сайтов способом, который, по нашему единоличному усмотрению, является необоснованным и/или не соответствует цели, для которой он предоставлен;
(g) нарушать права любого лица, включая авторские права, коммерческую тайну, право на неприкосновенность частной жизни или любые иные права интеллектуальной собственности либо имущественные права;
(h) выдавать себя за какое-либо лицо или организацию либо пытаться получить от какого-либо лица деньги, пароли или персональные данные; (i) действовать в нарушение любых Условий использования или иных установленных нами условий либо применимого законодательства;
(j) воспроизводить, повторно публиковать, повторно передавать, изменять, адаптировать, распространять, переводить, создавать производные произведения или адаптации, публично демонстрировать, продавать, обменивать или каким-либо иным образом использовать наши сайты или любой контент на нашем сайте, за исключением случаев, прямо разрешённых нами; либо
(k) передавать или пытаться передавать любые компьютерные вирусы, черви, дефекты, троянские программы или иные объекты разрушительного характера.

Мы оставляем за собой право применять любые средства, которые сочтём необходимыми, для предотвращения несанкционированного доступа к нашему сайту или его использования, включая, помимо прочего, установку технических барьеров или сообщение о вашем поведении любому лицу или организации.

Авторское право

Материалы, размещённые на наших сайтах и в публикациях либо доступные через них, охраняются авторским правом. За исключением добросовестного использования, допускаемого законодательством Камбоджи, realestate.com.kh разрешает посетителям сайта скачивать охраняемые авторским правом материалы исключительно в частных и некоммерческих целях. Для воспроизведения или использования материалов realestate.com.kh, охраняемых авторским правом, за пределами такого использования необходимо получить письменное разрешение непосредственно от realestate.com.kh или от соответствующего правообладателя. В случае предоставления такое разрешение будет обусловлено требованием указывать имя правообладателя и его права на материал при воспроизведении или цитировании материала полностью или частично.

Ссылки на сторонние ресурсы и реклама

На наших сайтах часто размещаются рекламные объявления, гиперссылки и указатели на сайты, которыми управляют третьи лица. Ссылки на сторонние сайты включают, помимо прочего, ссылки на сайты некоторых наших клиентов — агентств недвижимости. Такие сторонние сайты не являются частью наших сайтов, не находятся под контролем realestate.com.kh и не относятся к сфере его ответственности. Переходя по таким ссылкам, вы покидаете наши сайты и делаете это исключительно на свой страх и риск. realestate.com.kh и связанные с ним лица не дают никаких гарантий относительно точности или достоверности сведений, содержащихся на любых сторонних сайтах, а realestate.com.kh и связанные с ним лица, директора, должностные лица и агенты снимают с себя всю ответственность за любые прямые или косвенные убытки или ущерб, которые вы можете понести, полагаясь на что-либо содержащееся на таких сторонних сайтах или отсутствующее на них. Размещение рекламы не означает её одобрения или рекомендации со стороны realestate.com.kh.

Материалы пользователей

В настоящем разделе «Материалы пользователей» означают информацию, включая данные, текст, видео, неподвижные изображения, аудио или иные материалы, которые realestate.com.kh разрешил вам размещать, публиковать, передавать, хранить или загружать на наших сайтах в соответствии с настоящими условиями. realestate.com.kh вправе в любое время, не неся перед вами ответственности, по своему единоличному усмотрению и без предварительного уведомления удалить, изменить или закрыть доступ к любым или всем вашим Материалам. Не ограничивая предыдущее предложение, realestate.com.kh может удалить или закрыть доступ к любым или всем вашим Материалам, если сочтёт, что:

(a) эти Материалы нарушают какой-либо закон или нормативный акт; (b) эти Материалы нарушают права интеллектуальной собственности какого-либо третьего лица; (c) это необходимо в силу требования регулирующего органа или иного компетентного органа согласно предварительному или окончательному предписанию об удалении; (d) эти Материалы:

(i) вводят в заблуждение или являются обманными; (ii) неуместны с учётом назначения наших сайтов; (iii) способны оскорбить; (iv) содержат существенные неточности; (v) непристойны; (vi) носят клеветнический характер; (vii) иным образом незаконны; либо (viii) повреждены вследствие наличия вируса или иного вредоносного кода.

Вы сохраняете все права собственности на свои Материалы. realestate.com.kh не обязан рассматривать ваши Материалы как конфиденциальную информацию. В той мере, в какой какие-либо Материалы носят характер объекта исключительных прав, вы предоставляете realestate.com.kh всемирную, неисключительную, безвозмездную, бессрочную, передаваемую и безотзывную лицензию на использование, воспроизведение, изменение, адаптацию, перевод, распространение, публикацию, создание производных произведений, показ и публичное исполнение ваших Материалов по всему миру на любом носителе, как существующем в настоящее время, так и нет. Вы также предоставляете каждому пользователю наших сайтов неисключительную лицензию на использование, воспроизведение, адаптацию, перевод, распространение, создание производных произведений, показ и исполнение ваших Материалов в объёме, разрешённом realestate.com.kh и настоящими условиями.

Вы предоставляете:

(i) realestate.com.kh в отношении Материалов, размещённых на его сайте, право использовать ваше имя или имя, указанное вами вместе с Материалом, а также право заявлять и гарантировать, что:

(a) вы владеете и распоряжаетесь всеми правами на Материалы; либо (b) вы обладаете законным правом, включая все необходимые лицензии, права, согласия и разрешения, на использование Материалов и на предоставление realestate.com.kh права их отображать

В отношении любых Материалов, в которых за вами могут сохраняться личные неимущественные права, вы заявляете, что:

(c) вы не требуете, чтобы в связи с Материалом либо любым производным произведением, обновлением или доработкой Материала использовались какие-либо сведения, позволяющие вас идентифицировать;

Вы понимаете, что при посещении наших сайтов можете столкнуться с Материалами других пользователей наших сайтов. Вы признаёте и соглашаетесь, что realestate.com.kh не контролирует такие чужие Материалы и не несёт за них ответственности. Вы освобождаете realestate.com.kh от любых требований, которые вы могли бы предъявить к realestate.com.kh в связи с такими чужими Материалами.

Вы заявляете и гарантируете, что:

(a) вы обладаете законным правом, включая все необходимые лицензии, права, согласия и разрешения, на использование ваших Материалов и на предоставление realestate.com.kh права их отображать; и (b) вы не будете размещать Материалы, которые:

(i) нарушают права интеллектуальной собственности какого-либо третьего лица, при этом вы обязуетесь уплатить все роялти, сборы и иные денежные суммы, подлежащие уплате в связи с размещёнными вами Материалами; (ii) вводят в заблуждение или являются обманными; (iii) содержат существенные неточности; (iv) способны оскорбить; (v) прямо или косвенно связаны с рекламой или продвижением каких-либо товаров или услуг; (vi) непристойны, включая порнографические, разжигающие ненависть, оскорбительные по расовому или этническому признаку материалы; (vii) носят клеветнический характер; (viii) иным образом незаконны или побуждают к противоправному поведению; либо (ix) иным образом неуместны с учётом назначения наших сайтов.

Материалы третьих лиц

Наши сайты содержат материалы, предоставленные realestate.com.kh другими лицами (Материалы третьих лиц). realestate.com.kh не практикует отслеживание или проверку Материалов третьих лиц. realestate.com.kh не несёт ответственности за Материалы третьих лиц, не одобряет их и не делает в отношении них никаких прямых или подразумеваемых заверений. Материалы третьих лиц не отражают точку зрения realestate.com.kh. Вы полагаетесь на Материалы третьих лиц исключительно на свой страх и риск.

Редакционные материалы

Любые редакционные материалы или статьи на нашем сайте носят исключительно общий характер и не учитывают ваши личные цели, финансовое положение или конкретные потребности. Редакционные материалы не следует рассматривать как консультацию, и ни вам, ни любому другому лицу не следует полагаться на них; мы рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем действовать на основании таких материалов. Во избежание сомнений, редакционные материалы, подготовленные сторонними авторами, не состоящими у нас в штате, считаются Материалами третьих лиц для целей раздела выше.

Дополнительные гарантии

Вы заявляете и гарантируете, что:

(a) использование вами наших сайтов будет во всех случаях соответствовать настоящим условиям и любым указаниям, которые мы время от времени даём вам в отношении использования наших сайтов; (b) вы будете постоянно обеспечивать конфиденциальность и сохранность имени пользователя и пароля, с помощью которых вы получаете доступ к «realestate.com.kh»; и (c) вы принимаете на себя всю ответственность за любое несанкционированное использование выданных имени пользователя и пароля, за исключением несанкционированного использования, возникшего вследствие небрежного действия или бездействия, юридически относимого на realestate.com.kh.

Возмещение убытков

Вы соглашаетесь оградить realestate.com.kh и его аффилированных лиц (а также их должностных лиц, агентов, партнёров и работников) от любых убытков, обязательств, претензий или требований (включая разумные расходы на юридических представителей), возникающих вследствие или в связи с использованием вами наших сайтов и доступом к ним либо размещением Материалов с нарушением настоящих условий, и возместить им такие убытки.

Правила размещения ссылок на наш сайт

Вы можете размещать ссылки на материалы наших сайтов только с нашего согласия. Если мы разрешаем вам ссылаться на наши сайты, то при условии, что вы не будете:

(a) выдавать ссылку на материалы realestate.com.kh за ссылку на свои собственные или чужие материалы (например, использовать свой логотип для ссылки на наши материалы);

(b) обозначать ссылку как ведущую на наш сайт, а затем направлять по ней в другое место;

(c) размещать наши материалы во фрейме таким образом, чтобы они выглядели как ваши собственные или как принадлежащие кому-либо, кроме нас или наших лицензиаров; либо

(d) ссылаться на наши материалы в составе сайта, который агрегирует объявления о недвижимости и/или информацию о ней либо каким-либо образом с нами конкурирует.

Мы оставляем за собой право потребовать, чтобы вы не размещали ссылки на наши материалы, и можем реализовать это право, направив вам уведомление. Реализация этого права осуществляется полностью по нашему усмотрению и может быть обусловлена указанными выше обстоятельствами либо любыми иными обстоятельствами, которые мы сочтём разумными.

Правила удаления ваших данных с нашего сайта

Информация может быть удалена из нашей системы по запросу, направленному в письменном виде на адрес info@realestate.com.kh. Мы обязуемся выполнить удаление в течение одного месяца (30 календарных дней) и направим вам подтверждение после удаления информации. По возможности мы будем стремиться выполнить запрос раньше указанного срока.

Ограничение ответственности

Законодательство Камбоджи может предусматривать определённые права и средства правовой защиты, исключение, ограничение или изменение которых не допускается. За исключением тех, которые не могут быть исключены, и в той мере, в какой это разрешено законом, наша ответственность за нарушение любой подразумеваемой гарантии или условия, которые не могут быть исключены, ограничивается по нашему выбору: повторным оказанием услуг или оплатой стоимости повторного оказания услуг; либо заменой или ремонтом товаров или оплатой стоимости замены или ремонта.

НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ REALESTATE.COM.KH НЕ НЕСЁТ ПЕРЕД ВАМИ ИЛИ ЛЮБЫМ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ КОСВЕННЫЕ, ОПОСРЕДОВАННЫЕ, ШТРАФНЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ ИЛИ ОСОБЫЕ УБЫТКИ, ВКЛЮЧАЯ УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ, ПОТЕРЮ ДОХОДА, УТРАТУ ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ, ПОТЕРЮ КЛИЕНТОВ, ПОТЕРЮ КАПИТАЛА, ИЗДЕРЖКИ ПРОСТОЯ, ПОТЕРЮ ПРИБЫЛИ, УТРАТУ ИЛИ УЩЕРБ РЕПУТАЦИИ, УБЫТКИ ПО ЛЮБОМУ ИНОМУ ДОГОВОРУ ИЛИ В СВЯЗИ С НИМ, ПОТЕРЮ ДАННЫХ, УТРАТУ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННЫХ, ПОТЕРЮ ОЖИДАЕМОЙ ЭКОНОМИИ ИЛИ ВЫГОД, ПОНЕСЁННЫЕ ВАМИ ИЛИ ВЗЫСКАННЫЕ С ВАС В СВЯЗИ С НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ ИЛИ САЙТАМИ ЛИБО КАКИМ-ЛИБО ОБРАЗОМ С НИМИ СВЯЗАННЫЕ. НЕСМОТРЯ НА ЛЮБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИНОМ, СОВОКУПНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ONLINE REAL ESTATE CO., LTD. И СВЯЗАННЫХ С НЕЙ ЛИЦ ПЕРЕД ВАМИ ПО ЛЮБЫМ ОСНОВАНИЯМ ИСКА И НЕЗАВИСИМО ОТ ЕГО ФОРМЫ ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ СУММОЙ 100,00 ДОЛЛ. США.

Применимое право и подсудность

Использование вами наших сайтов, настоящие условия, наша Политика конфиденциальности, а также все наши юридические условия и уведомления регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Камбоджи, и, используя наши сайты, вы безотзывно и безоговорочно соглашаетесь с юрисдикцией её судов.