Путеводитель по району
Ta Khmau
Kandal
Медианная запрашиваемая цена жилья — $227 300, +62% к показателю по Kandal. Аренда обходится в $2 500 в месяц, валовая доходность при такой цене — 13.2%.
Где это находится
Ta Khmau: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 7. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Kampong Samnanh, Prek Ho, Prek Ruessey, , Doeum Mean, Ta Kdol нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Ta Khmau
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Ta Khmau прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
55 из 114 объектов на продажу в районе Ta Khmau стоят столько или меньше — это 48% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $227 300.
Цена указана у 110 из 114 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Ta Khmau: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Ta Khmao | 57 | $249 000 | — | 16 | — | — |
| Kampong Samnanh | 27 | — | — | 9 | — | — |
| Prek Ho | 16 | — | — | 5 | — | — |
| Prek Ruessey | 6 | — | — | 0 | — | — |
| 3 | — | — | 0 | — | — | |
| Doeum Mean | 3 | — | — | 0 | — | — |
| Ta Kdol | 2 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 7 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Ta Khmau
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Ta Khmau?
Типичный объект на продажу стоит $227 300. Половина из 114 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $73 499 до $600 000.
Сколько стоит аренда в районе Ta Khmau?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $2 500 в месяц, всего размещено 31 предложений аренды. Средние 60% просят от $1 150 до $3 500.
Ta Khmau — это дорого?
По сравнению с показателем по Kandal в целом жильё здесь стоит на 62% подробнее.
Какую доходность получают арендодатели в районе Ta Khmau?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 13.2%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Ta Khmau?
В основном дом, земля, вилла. Из 114 объектов на продажу 66 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Ta Khmau на самом деле
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Ta Khmau
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.