Путеводитель по району
Dangkao
Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $174 000, -13% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $1 500 в месяц, валовая доходность при такой цене — 10.3%.
Где это находится
Dangkao: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 12. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Pong Tuek, Krang Pongro, , Prey Veaeng, Tien, Sak Sampov, Damrei Choan Khla нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Dangkao
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Dangkao прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
273 из 453 объектов на продажу в районе Dangkao стоят столько или меньше — это 60% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $174 000.
Цена указана у 449 из 453 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Dangkao: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Dangkao | 142 | $119 000 | $1 009 | 29 | — | — |
| Cheung Aek | 80 | $325 000 | $1 423 | 71 | $1 500 | 5.5% |
| Prey Sa | 74 | $189 900 | — | 44 | $1 800 | 11.4% |
| Preaek Kampues | 55 | $175 000 | — | 36 | $1 500 | 10.3% |
| Spean Thma | 36 | $140 000 | — | 10 | — | — |
| Pong Tuek | 15 | — | — | 0 | — | — |
| Krang Pongro | 12 | — | — | 0 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Prey Veaeng | 10 | — | — | 4 | — | — |
| Tien | 10 | — | — | 0 | — | — |
| Sak Sampov | 8 | — | — | 0 | — | — |
| Damrei Choan Khla | 1 | — | — | 0 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 11 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Dangkao
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Dangkao?
Типичный объект на продажу стоит $174 000. Половина из 453 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $85 000 до $418 888.
Сколько стоит аренда в районе Dangkao?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $1 500 в месяц, всего размещено 197 предложений аренды. Средние 60% просят от $755 до $3 270.
Dangkao — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 13% дешевле. В пересчёте на квадратный метр разница составляет -30% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Dangkao?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 10.3%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Dangkao?
В основном дом, вилла, земля. Из 453 объектов на продажу 388 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Dangkao на самом деле
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Dangkao
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.