Путеводитель по району
Chakto Mukh
Daun Penh, Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $750 000, +275% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $700 в месяц, валовая доходность при такой цене — 1.1%.
Где это находится
Chakto Mukh и другие сангкаты — Daun Penh
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 12. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Chakto Mukh
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Chakto Mukh прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
6 из 39 объектов на продажу в районе Chakto Mukh стоят столько или меньше — это 15% всего, что есть здесь на рынке.
Это ниже самой дешёвой пятой части этого рынка.
Цена указана у 38 из 39 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Chakto Mukh и другие сангкаты — Daun Penh
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Boeng Reang | 54 | $440 000 | $2 644 | 518 | $1 291 | 3.5% |
| Srah Chak | 48 | $300 000 | — | 275 | $950 | 3.8% |
| Chakto Mukh | 39 | $750 000 | — | 728 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260 000 | — | 91 | $1 000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 34 | $197 000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450 000 | — | 174 | $575 | 1.5% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 132 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 169 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 24 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 11 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Chakto Mukh
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Chakto Mukh?
Типичный объект на продажу стоит $750 000. Половина из 39 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $301 500 до $2 290 000.
Сколько стоит аренда в районе Chakto Mukh?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $700 в месяц, всего размещено 728 предложений аренды. Средние 60% просят от $450 до $2 000.
Chakto Mukh — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 275% подробнее.
Какую доходность получают арендодатели в районе Chakto Mukh?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 1.1%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Chakto Mukh?
В основном дом, апартаменты / кондоминиум, вилла. Из 39 объектов на продажу 27 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Chakto Mukh на самом деле
Sangkat Chakto Mukh (also called Chaktomuk), is a central upmarket area which contains some important Phnom Penh landmarks.
The centrally located Sangkat is one 11 that forms Daun Penh in the nation’s capital and is home to Wat Botum Park, Botumvatey Pagoda, the Independence Monument as well high-end restaurants, cafes, embassies, NGO offices, and boutique hotels.
Daun Penh is undergoing a rapid transformation and modernisation, with new developments, city planning, and infrastructure upgrades. Chakto Mukh remains one of the most popular areas of the city and is one of the most culturally significant.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Chakto Mukh
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.