Путеводитель по району
Chbar Ampov
Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $283 964, +42% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $1 200 в месяц, валовая доходность при такой цене — 5.1%.
Где это находится
Chbar Ampov: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 9. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Preaek Pra, Preaek Thmei, Chbar Ampov II, Kbal Kaoh, нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Chbar Ampov
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Chbar Ampov прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
354 из 848 объектов на продажу в районе Chbar Ampov стоят столько или меньше — это 42% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $283 964.
Цена указана у 825 из 848 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Chbar Ampov: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Nirouth | 478 | $268 666 | $1 802 | 869 | $1 200 | 5.4% |
| Veal Sbov | 156 | $326 000 | $1 574 | 144 | $1 500 | 5.5% |
| Preaek Aeng | 94 | $257 500 | $1 382 | 29 | — | — |
| Chbar Ampov I | 39 | $275 000 | — | 118 | $700 | 3.1% |
| Preaek Pra | 28 | — | — | 14 | — | — |
| Preaek Thmei | 19 | — | — | 12 | — | — |
| Chbar Ampov II | 17 | — | — | 12 | — | — |
| Kbal Kaoh | 16 | — | — | 4 | — | — |
| 1 | — | — | 7 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 7 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Chbar Ampov
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Chbar Ampov?
Типичный объект на продажу стоит $283 964. Половина из 848 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $130 411 до $854 500.
Сколько стоит аренда в районе Chbar Ampov?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $1 200 в месяц, всего размещено 1 209 предложений аренды. Средние 60% просят от $600 до $3 630.
Chbar Ampov — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 42% подробнее. В пересчёте на квадратный метр разница составляет +6% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Chbar Ampov?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 5.1%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Chbar Ampov?
В основном дом, вилла, вилла с двумя спальнями. Из 848 объектов на продажу 652 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Chbar Ampov на самом деле
Chbar Ampov is now becoming one of its fastest growing areas due to the momentum of the capital’s progress in the economy, technology, new developments and housing and commercial real estate. Indeed, less than 10 years ago the area was still considered to be rural.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Chbar Ampov
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.