Путеводитель по району
Por Sen Chey
Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $125 000, -37% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $750 в месяц, валовая доходность при такой цене — 7.2%.
Где это находится
Por Sen Chey: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 11. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Kakab 2, Trapeang Krasang, , Boeung Thum нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Por Sen Chey
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Por Sen Chey прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
309 из 428 объектов на продажу в районе Por Sen Chey стоят столько или меньше — это 72% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $125 000.
Цена указана у 426 из 428 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Por Sen Chey: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Chaom Chau 1 | 71 | $150 000 | $863 | 29 | — | — |
| Chaom Chau 3 | 60 | $125 000 | $557 | 10 | — | — |
| Chaom Chau | 53 | $135 000 | — | 24 | — | — |
| Chaom Chau 2 | 49 | $81 000 | — | 7 | — | — |
| Kakab 1 | 47 | $130 000 | — | 26 | — | — |
| Samraong Kraom | 47 | $117 499 | — | 8 | — | — |
| Kakap | 33 | $128 000 | — | 20 | — | — |
| Kakab 2 | 29 | — | — | 8 | — | — |
| Trapeang Krasang | 21 | — | — | 3 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Boeung Thum | 8 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 11 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Por Sen Chey
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Por Sen Chey?
Типичный объект на продажу стоит $125 000. Половина из 428 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $65 150 до $289 500.
Сколько стоит аренда в районе Por Sen Chey?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $750 в месяц, всего размещено 139 предложений аренды. Средние 60% просят от $450 до $2 000.
Por Sen Chey — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 37% дешевле. В пересчёте на квадратный метр разница составляет -54% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Por Sen Chey?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 7.2%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Por Sen Chey?
В основном дом, земля, смежный дом. Из 428 объектов на продажу 327 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Por Sen Chey на самом деле
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Por Sen Chey
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.