Путеводитель по району
Prey Sa
Dangkao, Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $189 900, -5% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $1 800 в месяц, валовая доходность при такой цене — 11.4%.
Где это находится
Prey Sa и другие сангкаты — Dangkao
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 12. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Pong Tuek, Krang Pongro, Tien, , Prey Veaeng, Sak Sampov, Damrei Choan Khla нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Prey Sa
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Prey Sa прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
40 из 74 объектов на продажу в районе Prey Sa стоят столько или меньше — это 54% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $189 900.
Цена указана у 73 из 74 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Prey Sa и другие сангкаты — Dangkao
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Dangkao | 139 | $117 000 | $1 032 | 29 | — | — |
| Cheung Aek | 84 | $310 000 | $1 421 | 73 | $1 500 | 5.8% |
| Prey Sa | 74 | $189 900 | — | 44 | $1 800 | 11.4% |
| Preaek Kampues | 55 | $175 000 | — | 36 | $1 500 | 10.3% |
| Spean Thma | 35 | $140 000 | — | 9 | — | — |
| Pong Tuek | 15 | — | — | 0 | — | — |
| Krang Pongro | 12 | — | — | 0 | — | — |
| Tien | 11 | — | — | 0 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Prey Veaeng | 9 | — | — | 4 | — | — |
| Sak Sampov | 9 | — | — | 0 | — | — |
| Damrei Choan Khla | 1 | — | — | 0 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 11 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Prey Sa
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Prey Sa?
Типичный объект на продажу стоит $189 900. Половина из 74 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $103 500 до $328 980.
Сколько стоит аренда в районе Prey Sa?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $1 800 в месяц, всего размещено 44 предложений аренды. Средние 60% просят от $1 000 до $3 200.
Prey Sa — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 5% дешевле.
Какую доходность получают арендодатели в районе Prey Sa?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 11.4%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Prey Sa?
В основном дом, вилла / шопхаус, вилла с двумя спальнями. Из 74 объектов на продажу 68 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Prey Sa на самом деле
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Prey Sa
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.