Путеводитель по району
Russey Keo
Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $230 876, +15% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $900 в месяц, валовая доходность при такой цене — 4.7%.
Где это находится
Russey Keo: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 9. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Svay Pak, нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Russey Keo
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Russey Keo прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
186 из 392 объектов на продажу в районе Russey Keo стоят столько или меньше — это 47% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $230 876.
Цена указана у 387 из 392 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Russey Keo: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Chrang Chamres I | 81 | $260 000 | — | 77 | $1 300 | 6.0% |
| Russey Keo | 77 | $156 500 | — | 72 | $900 | 6.9% |
| Tuol Sangke | 48 | $185 500 | — | 70 | $600 | 3.9% |
| Tuol Sangkae 2 | 44 | $286 000 | — | 50 | $700 | 2.9% |
| Kilomaetr Lekh Prammuoy | 43 | $179 000 | — | 19 | — | — |
| Chrang Chamres 2 | 41 | $315 000 | — | 56 | $3 000 | 11.4% |
| Tuol Sangkae 1 | 37 | $247 500 | — | 66 | $500 | 2.4% |
| Svay Pak | 18 | — | — | 5 | — | — |
| 3 | — | — | 2 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 9 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Russey Keo
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Russey Keo?
Типичный объект на продажу стоит $230 876. Половина из 392 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $117 800 до $627 333.
Сколько стоит аренда в районе Russey Keo?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $900 в месяц, всего размещено 417 предложений аренды. Средние 60% просят от $469 до $2 500.
Russey Keo — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 15% подробнее. В пересчёте на квадратный метр разница составляет -19% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Russey Keo?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 4.7%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Russey Keo?
В основном дом, вилла, вилла с двумя спальнями / земля. Из 392 объектов на продажу 304 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков Russey Keo на самом деле
Russey Keo (also spelled Russei Keo) is a Khan in the north of Cambodia’s capital of Phnom Penh.
In Russey Keo, some very large boreys and mixed-use developments are changing the district, which is mostly populated by lower to middle-class Cambodians. Very few western expats live in the area but more Chinese, Japanese and Korean expats are living in Russey Keo.
Russey Keo is made up of mostly local residential homes, villas and apartments but several businesses have their offices here and it is also home to large scale breweries and manufacturing plants.
As a gateway to the north and with National Highway 5 running along the banks of the river, Russey Keo is seeing increased development and diversification of its residents and developments.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Russey Keo
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.