คู่มือพื้นที่
Toul Tum Poung 1
Chamkarmon, Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $300,000, +50% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $550 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 2.2% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
Toul Tum Poung 1 เทียบกับสังกัตอื่นในChamkarmon
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 9 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Phsar Daeum Thkov, Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในToul Tum Poung 1
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในToul Tum Poung 1 ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
30 จาก 69 บ้านสำหรับขาย ในToul Tum Poung 1 เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 43% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% ต่ำกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $300,000 เล็กน้อย
69 จาก 69 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
Toul Tum Poung 1 เทียบกับสังกัตอื่นในChamkarmon
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| Tonle Bassac | 364 | $232,666 | $2,422 | 4,273 | $1,017 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 72 | $90,200 | $1,533 | 707 | $600 | 8.0% |
| Toul Tum Poung 1 | 68 | $300,000 | $1,593 | 2,441 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 29 | — | — | 267 | $700 | — |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $612 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 6 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับToul Tum Poung 1
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Toul Tum Poung 1 ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $300,000 ครึ่งหนึ่งของ 69 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $71,300 ถึง $1,305,000
ค่าเช่าในToul Tum Poung 1 เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $550 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 2,440 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $394 ถึง $900
Toul Tum Poung 1 แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 50% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ -2% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในToul Tum Poung 1 ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 2.2% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในToul Tum Poung 1
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, อพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, วิลล่า / ที่ดิน จากบ้าน 69 หลังที่ขายอยู่ มี 32 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Toul Tum Poung 1 เป็นอย่างไรจริง ๆ
Toul Tum Poung 1 is more well known and commonly called TTP or Russian Market. It is one of the districts that makes up the large Chamkarmon (Khan) and it has become increasingly popular, maintaining a certain amount of Cambodian charm, a neighborhood feel and a range of easily accessible amenities.
There is also nearby Toul Tum Poung 2 but TTP is more well known and popular, and is one of the most rapidly changing Phnom Penh neighbourhoods. Because of this, it’s an exciting place for expat’s craving diversity. With plentiful dining and drinking options, cafes, means to exercise and of course the famous Russian Market at its epicenter.
The district is also home to several international schools, medical centres and supermarkets catering for a diverse local and expat community.
Toul Tum Poung 1 is also experiencing the effects of a rapidly developing city, and new build condos and modern serviced apartments have sprung up in the area.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Toul Tum Poung 1 ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ