Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II出售4室5卫联排住宅
Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II
值得询问房源是否仍然有效价格可议
来自中介
房源介绍
金边1号公路炳发城 联排别墅出售 | The Star Platinum Mercurean2
介绍一个绝佳的机会，成为您下一个家庭居所或投资项目！这座硬产权的联排别墅（LA别墅）提供了无与伦比的潜力。拥有四间卧室、五间浴室和宽敞的起居空间，非常适合家庭或精明的投资者。
这处物业占地面积宽敞，为5.10米 x 20.50米，共有三层楼，提供了多样性和发展空间。位于繁华地区，靠近南桥国际学校和各种景点，生活便利。
无论您是想安定下来还是扩大投资组合，这处物业都符合所有要求。不要错过这个黄金机会！立即联系我们，让它成为您的物业。
物业类型：联排别墅（LA别墅）
产权类型：硬卡
家具：无
卧室数量：4
浴室数量：5
土地面积：5.10米 x 20.50米
建筑面积：5.10米 x 12米
总楼层数：3
朝向：南
靠近景点和便利设施，提供更多便利。
现有房源
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该项目目前有 21 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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本房源所处水平
基于当前市场上的45Nirouth分区出售联排住宅
报价高于51%
此处最低价此处最高价
$210,000，本区中位数为$210,000。在公布价格的40Nirouth分区出售联排住宅中，中间60%的报价在$167,500至$236,000之间。
空间大于54%
此处最小此处最大
184 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 26 套Nirouth分区出售联排住宅中，比 54% 的房源更大。在标明价格的 40 中，有 14 完全未标明建筑面积。中位数为 180 平方米，面积最大的十分之一从 209 平方米起。
折算下来，本房源每平方米为 $1,144，而本区中位数为 $1,222，高于同时公布价格和面积的 26 Nirouth分区出售联排住宅 中 41% 的房源。 也就是说，其中 11 的每平方米要价低于本房源，14 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 26 Nirouth分区出售联排住宅。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
45套房源中有40套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 26；14 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部45套 →
房屋
房源亮点
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房源设施
安保
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位置
Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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