Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II出售4室5卫双子别墅
Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II
值得询问房源是否仍然有效价格可议
来自中介
房源介绍
双子别墅出售 | The Star Platinum Mercurean 2
这座部分家具的双子别墅拥有硬卡、由首位业主拥有，提供了舒适与便利的完美结合。分布在三层的四间卧室，五间浴室，一个客厅和一个厨房，为您的家庭或投资资产提供了充足的空间。
8米x 22米的宽敞地块和6米x 12米的房屋面积，为各种居住安排或潜在租金收入提供了充足的空间。位于备受追捧的地点，靠近南桥国际学校，公园，运动中心和购物中心，为居民提供了充满活力的生活方式。
不要错过这个绝佳的机会！立即联系我们安排看房，并确保获得这个非凡的房产。
物业特点 ：
• 房产类型：双子别墅
• 契据类型：硬卡
• 家具：部分家具家电
• 卧室：4间
• 浴室：5间
• 土地面积：8米 x 22米
• 房屋面积：6米 x 12米
• 朝向：东
• 便利地点，靠近学校，公园和设施
微信ID ：REAKH2016
现有房源
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该项目目前有 21 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
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Twin Villa$2,500/月Borey Peng Huoth Beoung Snor —— Mercurean 2 区 Twin A 户型角头别墅出租市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的81Nirouth分区出售双子别墅
报价高于75%
此处最低价此处最高价
$430,000，本区中位数为$342,500。在公布价格的74Nirouth分区出售双子别墅中，中间60%的报价在$289,300至$400,000之间。
空间大于50%
此处最小此处最大
216 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 37 套Nirouth分区出售双子别墅中，比 50% 的房源更大。在标明价格的 74 中，有 37 完全未标明建筑面积。中位数为 216 平方米，面积最大的十分之一从 270 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,991，而本区中位数为 $1,667，高于同时公布价格和面积的 37 Nirouth分区出售双子别墅 中 54% 的房源。 也就是说，其中 20 的每平方米要价低于本房源，16 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 37 Nirouth分区出售双子别墅。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
81套房源中有74套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 37；37 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部81套 →
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
Borey Peng Huoth : The Star Platinum Mercurean II
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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