摩根公园别墅
Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边
豪宅
来自中介
房源介绍
摩根公园别墅
"摩根公园别墅是由摩根集团打造的柬埔寨首个生态宜居、健康绿色的湄公河畔大滨江LOHAS墅区。在柬埔寨颇具别墅划时代的意义，创造了目前柬埔寨别墅的三个“第一”，第一个地下停车人车分流的别墅项目；第一个下沉式设计的别墅项目；第一个全能社区配套的别墅项目。
项目坐落于柬埔寨金边水净华区·6号公路9号桥附近，距离湄公河仅300米。交通四通八达，周边配套齐全，有OCIC新城、东南亚运动会馆、双赢纪念碑、野生动物园、水上游乐园等。
项目与柬埔寨本地别墅的区别在于，利用人车分流规划设计，将原本人车混杂的单一居住属性社区，打造为主打LOHAS绿色生活理念，拥有安全立体交通，汇聚了休闲、娱乐、社交等属性的全能社区。项目配有私人健身会所，高尔夫球体验场，咖啡厅、时尚餐厅、宴会厅、空中Sky Bar、无边际度假泳池、1KM环绕健跑跑道、儿童乐园等。四大社区功能组团，覆盖全生命周期跨度的休闲娱乐空间，让此处成为养成高贵心灵的家园。
【总建面积】：约7.1万㎡
【建筑组团】：约320套
【绿化率】：约45.9%
【交付标准】：精装修
【首次开盘】：2021 年 3 月 31 日
【首批交房】：2023 年 3 月 31 日
【物业服务】：第一太平戴维斯/佳源物业
【物业费】：双拼约$45/套/月；独栋$50/套/月
【产权】：永久产权，不限购
【付款方式】：全款、分期还款、银行按揭
目前在售的产品有建面约245㎡的双拼/独栋；
双拼：
地下私家车库，奢华双车位配置，爱车不用再风吹日晒
一层4.2米挑高，搭配4.5m挑高、5m大面宽的下沉式客厅，尽显奢华风范
二层3.3m层高卧室，主人房单独卫浴、阳台套房设计
顶层约72㎡自由百变空间，SkyBar、SkyPool、空中花园，任您发挥！
独栋：
地下双车位私家车库，下沉式庭院，休闲惬意
一层4.2m挑高，11m进深，客餐厨一体开放空间直通花园，尽揽花园风光
二层3.3m层高，三卧室全卫浴套房设计，主人房宽大敞阔，自带8㎡大露台
顶层约66㎡自由百变空间，SkyBar、SkyPool、空中花园，任您创造！"
房屋
房源亮点
亮点
项目概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Twin Villa 双拼 | 243.7m² | 18万起 | 180 |
| Grand Villa 独栋 | House Size 246.29m² | 25万起 | 121 |
物业费：50$/month
付款方式
共3种付款方案，每种方案的定金和分期安排各不相同。第一种已展开；点击其他方案即可查看其条款。
方式 1
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 首付-签约时支付 | 30% | 具体金额取决于房源总价 |
| 平均月付24个月 | 70% | 具体金额取决于房源总价 |
方式 2
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 首付-签约时支付 | 30% | 具体金额取决于房源总价 |
| 银行贷款 | 70% | 具体金额取决于房源总价 |
方式 3
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 首付-签约时支付 | 20% | 具体金额取决于房源总价 |
| 房款分10个月 | 10% | 具体金额取决于房源总价 |
| 银行贷款 | 70% | 具体金额取决于房源总价 |
现有房源
探索摩根公园别墅的房源
该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边66Bak Kaeng分区出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
66套房源中有65套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 29；36 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Bak Kaeng全部66套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在摩根公园别墅单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $170000.00.
For a Twin Villa 双拼 prices fluctuate between 18万起 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 180 units with floor area being 243.7m².
For a Grand Villa 独栋 prices fluctuate between 25万起 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 121 units with floor area being House Size 246.29m².
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商, 高升值空间 and 支持银行贷款.
Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 非洪区, 靠主干道, 运动场, 运动设施 and 泳池.
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