Bak Kaeng分区出售4室5卫店屋
Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边
值得询问房源是否仍然有效价格可议
来自中介
房源介绍
📍Borey Golden Park 6A 商铺出售
这座 三层商铺 是商业投资的绝佳选择，适合寻找黄金地段的业主。土地面积为 4.5m × 23m，建筑面积 4.5m × 16m，提供充足的空间，可用于商业和住宅用途。该物业包括 4间卧室、5间浴室、1个客厅和1个厨房。目前 未配备家具，可根据业务需求进行个性化装修。商铺 朝北，有助于自然采光和通风降温。
该物业拥有 Borey 产权，并且 免过户费，使购买流程更加便捷。地理位置优越，位于快速发展的区域，距离 桥干华大桥仅15分钟车程，周边有多个新Borey项目，未来发展潜力巨大，吸引更多潜在客户。不要错过这个高增长区域的宝贵投资机会，欢迎随时联系预约看房！
🔑 主要特点：
✅ 土地面积：4.5m × 23m
✅ 建筑面积：4.5m × 16m
✅ 三层结构（E0, E1, E2）
✅ Borey 产权（免过户费）
✅ 朝北方向
✅ 未配备家具 – 适合商业用途定制
✅ 4间卧室，5间浴室
✅ 1个客厅，1个厨房
✅ 距离桥干华大桥仅15分钟车程
✅ 周边多个新Borey项目，发展潜力大
📞 欢迎联系预约看房！
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的107水净华区出售店屋
Bak Kaeng此类房源仅有 8 套，因此这里与Chroy Changvar进行比较。
报价高于12%
此处最低价此处最高价
$148,000，本区中位数为$230,000。在公布价格的107水净华区出售店屋中，中间60%的报价在$170,900至$321,000之间。
空间大于59%
此处最小此处最大
216 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 52 套水净华区出售店屋中，比 59% 的房源更大。在标明价格的 107 中，有 55 完全未标明建筑面积。中位数为 202 平方米，面积最大的十分之一从 250 平方米起。
折算下来，本房源每平方米为 $685，而本区中位数为 $1,102，高于同时公布价格和面积的 52 水净华区出售店屋 中 7% 的房源。 也就是说，其中 4 的每平方米要价低于本房源，47 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 52 水净华区出售店屋。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
107套房源中有107套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 52；55 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部107套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
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