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Win Win Blud, Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边地图

Bak Kaeng分区出售4室5卫店屋

Win Win Blud, Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边

$230,000$2,911每平方米建筑面积$2,323每平方米土地比本区每平米均价高164%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 79 平方米楼层 4

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的107水净华区出售店屋

Bak Kaeng此类房源仅有 8 套,因此这里与Chroy Changvar进行比较。

报价高于39%

此处最低价此处最高价

$230,000,本区中位数为$230,000。在公布价格的107水净华区出售店屋中,中间60%的报价在$170,900至$321,000之间。

空间大于11%

此处最小此处最大

79 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 52 套水净华区出售店屋中,比 11% 的房源更大。在标明价格的 107 中,有 55 完全未标明建筑面积。中位数为 202 平方米,面积最大的十分之一从 250 平方米起。

$230k本区中位数
$1,102本区每平方米中位数
$2,911本房源每平方米

把这两点放在一起,价格就说得通了:要价较低是因为面积较小,而不是因为同等条件下更划算。 折算下来,本房源每平方米为 $2,911,而本区中位数为 $1,102,高于同时公布价格和面积的 52 水净华区出售店屋 中 91% 的房源。 也就是说,其中 47 的每平方米要价低于本房源,4 高于本房源。

每平方米价格与本区对比

此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 52 水净华区出售店屋。

价格最低的四分之一第25百分位$977/㎡
此处典型值本区中位数$1,102/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$1,505/㎡
此房源$230,000,79平方米$2,911/㎡

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Chroy Changvar107中有 52 标明了建筑面积$1,102/㎡
Phnom Penh723中有 281 标明了建筑面积$1,587/㎡

107套房源中有107套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 52;55 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部107套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:店屋产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:228788原始ID:17291发布时间:3 年,6 月前

景观

城市景观花园景河景

房源设施

花园非洪区运动设施

房源特点

可养宠物服务类房源
更新3 年,6 月前

周边社区

位置

Win Win Blud, Bak Kaeng分区, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

资金

规划购房

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7 年
$2,590每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

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