万景岗1分区（BKK1)出售1室1卫套房
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
$95,000$1,557每平方米建筑面积比本区每平米均价低40%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 61 平方米朝向 北楼层 3
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：套房产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：231371原始ID：306发布时间：3 年,4 月前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警封闭社区
房源设施
备用发电靠主干道泳池
景观
城市景观
更新4 月前
周边社区
位置
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与BKK 1整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $95,000
- 卧室
- 1
- Gross floor area
- 61 m²
总价
与BKK 1其他1居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格低于120个标价可比房源中的68%。
Median asking price for 1 bedroom 公寓和套房 in BKK 1 is $119,000 (120 comparables).
每平方米单价
本房源每平方米$1,557/㎡
每平方米挂牌价中位数
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 120 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 121 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,070每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.8%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的1卧室住宅，45-76平方米$700/月
相对于要价$95,000
可比租赁房源数量764
相对于月供$1,070/月
租金可覆盖65.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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