区域指南
BKK 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
房源挂牌价中位数为 $215,500,相比Phnom Penh +8%。 租金约为每月 $1,094, 按该价格计算,毛租金回报率为 6.1%。
所处水平
BKK 1与Boeng Keng Kang其他分区的对比
以下所有 8 个区域的数据均以相同方式、在同一时点测算。只有这样,这类数字才有意义。
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 没有圆点:标价房源不足 30 条,无法公布中位数,因此宁可不公布,也不靠猜测。
你的预算能买到什么
在BKK 1,这笔预算实际能买到什么
拖动数值。柱形代表BKK 1目前在市的房源,按要价分组。
BKK 1的 330 套在售房源中有 177 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 54%。
这处于中间 60% 区间内,略高于 $215,500 的典型要价。
330 套在售房源中有 327 套标注了价格。其余为价格面议:计入供应量,但从不纳入中位数。
对比
BKK 1与Boeng Keng Kang其他分区的对比
两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。
| BKK 1 | 330 | $215,500 | $2,727 | 6,101 | $1,092 | 6.1% |
| BKK 3 | 175 | $165,000 | $1,833 | 1,385 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 944 | $696 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 33 | $460,000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条;其中 6 个至少有一项未达标,因此这些数据不予公布,而不是用少数房源硬算。
直白问答
关于BKK 1,人们常问的问题
答案来自房源数据本身,每天早上重新计算。
在BKK 1买房要多少钱?
在售房源的常见报价为 $215,500。市场上 330 套房源中有一半低于此价,中间 60% 介于 $100,000 与 $954,000 之间。
在BKK 1租房要多少钱?
在 6,101 套出租房源中,常见月租报价为 $1,094。中间 60% 介于 $650 与 $2,200 之间。
BKK 1贵吗?
与Phnom Penh整体相比,这里的房源要价更多 8%。 按每平方米计算,差距为 +68%,这是更公平的比较,因为它不会因房子更大而占优。
在BKK 1做房东能有多少回报?
一年的租金中位数与挂牌价中位数之比为 6.1%,未扣除任何费用。这是挂牌价与挂牌租金的比较,而非已签合同的数字。
BKK 1在售的是哪类房产?
主要是套房 / 公寓, 房子, 别墅。在 330 套在售房源中,有 241 套标示为套房 / 公寓。
在此生活
BKK 1究竟是什么样
Boeung Keng Kang 1,在首都被许多柬埔寨人和外国人称为BKK1,是金边的主要地区之一,也是最受欢迎的地区之一。 BKK1区域由该市最大的四条道路勾勒出轮廓:北面是西哈努克大道,南面是毛泽东通大街,东面是诺罗敦,西面是莫尼旺。
BKK1也被称为该市最受欢迎的“外国区”。当国际非政府组织于1990年代首次进入该国时,许多非政府组织在此设立了总部。即便与Tonle Bassac,Tul Tum Poung(TTP)以及BKK2和BKK3一起,因BKK1住宿,餐饮和中心位置的多样性,其仍然是金边最受欢迎的外派地区之一。
BKK1是该市最受欢迎,价格最昂贵的地区之一。该区域受到开发商的追捧,并且仍然是主要的房地产目的地。因此在BKK1寻找负担得起的房地产是不容易的。
BKK1也被称为使馆区。在城市的中心或附近有许多官邸和国家使馆。此外,BKK1可以说是金边的商业和文化中心。这里有无数的企业,餐馆,咖啡店,酒吧和酒店以及公寓,也包括国际餐饮品牌和零售店。
作为首都最受欢迎的地区之一,相比于繁华城市的其他许多地区,BKK1更加安全并且拥有更好的基础设施。
2020年,BKK1也将进行转型。更多的豪华住宅和房地产项目将改变该地区的风貌,并且越来越多的高层建筑在郊区拔地而起。
经济
人口
购物
地标
食店
夜生活
公共交通
外籍人士
以上每一个字都由人工撰写,并已发布在本站。
从这里出发
BKK 1当前在市房源
直接解答
这些数据是什么,以及我们不会公布什么
这些数据的来源,以及它们的局限。
挂牌价,而非成交价
此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记,因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。
为什么没有价格走势图
我们的历年数据在统计方式上不够一致,无法逐年对比,因此我们宁愿不显示趋势线,也不愿提供具有误导性的走势。
小样本不予公布
中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足;给出数字就是一种断言。
每平方米价格是算出来的
每次都用价格除以建筑面积,且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价,本页从不采用。
这些数量与搜索结果一致
每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同,因为用的是同一查询。
由真人撰写
“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。