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万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边地图

万景岗1分区（BKK1)出售2室2卫公寓

万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边

$178,200$1,764每平方米建筑面积比本区每平米均价低32%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 101 平方米楼层 5

来自中介

房源介绍

金边BKK1区 | 2房公寓出售

产权：硬产权

价格：178200美元

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：公寓产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：240021原始ID：REAKH-2399发布时间：2 年,9 月前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控

房源设施

停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

泳池景
更新5 月前

周边社区

位置

万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边

万景岗1分区（BKK1)

区域指南

万景岗1分区（BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$100K - $930K买房 · 336 出售$650 - $2K/月租房 · 6,074 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

价格低于大多数BKK 12卧室的公寓和套房。

价格低于83个标价可比房源中的77%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 101 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$178,200
BKK 183个标价房源的中位数$235,000
Boeng Keng Kang139个标价房源的中位数$178,000
Phnom Penh723个标价房源的中位数$135,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源101 m²$1,764/㎡
BKK 1188个有建筑面积房源的中位数$2,582/㎡
Boeng Keng Kang295个有建筑面积房源的中位数$2,202/㎡
Phnom Penh1,646个有建筑面积房源的中位数$1,776/㎡

查看BKK 1的房源 →查看Boeng Keng Kang的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 83 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 83 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$53,460
9%
7 年
$2,007每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

8.6%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅，75-126平方米$1,271/月
相对于要价$178,200
可比租赁房源数量585
相对于月供$2,007/月
租金可覆盖63.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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