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万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边地图

万景岗1分区(BKK1)出售2室2卫公寓

万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边

$168,000$2,585每平方米建筑面积与本区每平米均价相当

可立即入住

2 间卧室2 间浴室建筑面积 65 平方米朝向 北楼层 17

来自中介

房源介绍

转售2房公寓出售 | J Tower 2 | 金边BKK1区

介绍J Tower 2中一次绝佳的转售机会!这间2卧室公寓提供舒适的居住环境,位于市中心BKK1区。这套公寓位于43层楼高的建筑的17楼,可欣赏到城市的壮丽景色。65平方米的净面积,并配备时尚家具,即可入住。

这套公寓设有2间卧室和2间浴室,以及一间厨房,非常适合寻求方便城市生活方式的家庭或专业人士。朝北的方向确保整天都有充足的自然光线。此外,具有分层所有权,您可以放心拥有。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:公寓产权:分层产权证代理公司:{link}房源ID:241708原始ID:REAKH-3098发布时间:2 年,6 月前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区运动场泳池

景观

城市景观泳池景
更新4 月前

周边社区

位置

万景岗1分区(BKK1), 波哥堪, 金边

万景岗1分区(BKK1)

区域指南

万景岗1分区(BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

这套房产与BKK 1整体市场的对比。

此房源

报价
$168,000
卧室
2
建筑面积
65 m²

总价

与BKK 1其他2居室公寓和套房相比

可比房源挂牌价中位数
$232,03182 个标价

每平方米单价

本房源每平方米$2,585/㎡

每平方米挂牌价中位数

针对公布了建筑面积的 公寓和套房,不限卧室数

BKK 1181 个有建筑面积$2,595/㎡
Boeng Keng Kang285 个有建筑面积$2,205/㎡
Phnom Penh1,606 个有建筑面积$1,788/㎡

基于 82 个标价房源:万景岗1分区(BKK1)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 82 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$50,400
9%
7 年
$1,892每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

7.9%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅,48-81平方米$1,100/月
相对于要价$168,000
可比租赁房源数量204
相对于月供$1,892/月
租金可覆盖58.1%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$168,000