万景岗1分区（BKK1)出售2室2卫公寓
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
$170,000$2,859每平方米建筑面积$2,245每平方米土地比本区每平米均价高11%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 59 平方米朝向 北楼层 9
来自中介
房源介绍
转售两居室单位
房源信息
•产权：分层产权
•售价：$170,000
•楼层：9楼
•建筑面积：75.74sqm
•套内面积：59.47sqm
•厨房：1
• 家具：全配家具
•卧室：2
•卫生间：2
• 朝向：北
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：255728发布时间：1 年,1 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心温泉电梯非洪区靠主干道桑拿泳池
景观
城市景观
更新4 月,4 周前
周边社区
位置
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数BKK 12卧室的公寓和套房。
价格低于83个标价可比房源中的81%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 59 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 83 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 83 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,915每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.5%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅，44-74平方米$1,200/月
相对于要价$170,000
可比租赁房源数量128
相对于月供$1,915/月
租金可覆盖62.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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