万景岗1分区（BKK1)出售公寓
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
$179,000$3,210每平方米建筑面积比本区每平米均价高24%
建筑面积 55 平方米楼层 25
来自中介
房源介绍
The View Residence 25楼待售单元
25楼的单元待售，位于The View Residence，拥有外国人永久产权，可欣赏城市和河景。已持有分层产权。
全新未使用，从未出租。目前空置，因我想出售而不打算出租，因此随时可以看房。内含全部家具，均为全新并包含在售价内。
单元销售面积：55.77平方米
私人面积：43.79平方米
公共面积：11.98平方米
我希望以179,000 USD的价格出售。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓代理公司：{link}房源ID：239588发布时间：2 年,9 月前
更新5 月前
周边社区
位置
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于BKK 1的公寓和套房的中间水平。
价格高于248个标价可比房源中的53%。
房产类型 公寓建筑面积 56 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 248 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 249 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,016每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.7%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的41-69平方米住宅$700/月
相对于要价$179,000
可比租赁房源数量771
相对于月供$2,016/月
租金可覆盖34.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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