万景岗1分区（BKK1)出售别墅
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
$3,926,000$6,500每平方米建筑面积与本区每平米均价相当
建筑面积 604 平方米朝向 北
来自中介
房源介绍
BKK 急售别墅出售
Rentex 房源编号：R00339
房源详情：
BKK 急售别墅出售
目前有别墅住宅在 BKK "区" 出售，店面位置适合经营，周边区域开阔，房屋前方有较大空间可供停车。
• 要价：6500/m²（可议价）
• 总面积：604m²
• 停车位：6-8个
如需更多详情，请通过电话、在线聊天、Telegram、WhatsApp、微信联系 Rentex Property Services。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：182040原始ID：R00339发布时间：5 年,4 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi
房源设施
停车位商业面积公用面积非洪区
更新5 月前
周边社区
位置
万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数BKK 1的住宅。
价格高于70个标价可比房源中的74%。
房产类型 别墅建筑面积 604 m²
总价
适用于住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 70 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 71 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$44,216每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
2.0%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的453-755平方米住宅$6,500/月
相对于要价$3,926,000
可比租赁房源数量61
相对于月供$44,216/月
租金可覆盖14.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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