万谷湖1分区出售1室1卫公寓
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
$65,000$1,083每平方米建筑面积比本区每平米均价低35%
价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 60 平方米朝向 西楼层 13
来自中介
房源介绍
Time Square 7 二手单元 – V户型 60 sqm,位于TK
这套Time Square 7的二手单元提供60 sqm的居住面积,位于第13层。现以$65,000的有吸引力价格出售,并配有易于承担的月付计划。
项目:Time Square 7
户型:V
面积:60 sqm
楼层:第13层
售价:$65,000
月供:$606(至2027年10月)
交房款:$21,210
这套单元适合希望以可负担付款计划购买Time Square 7二手房产的买家。
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：269602原始ID：Rina-REAKH发布时间：18小时之前
房源特点
空调阳台长期租赁
安保
报警系统无门禁时间视频监控
房源设施
停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场泳池网球场
更新18小时之前
周边社区
位置
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Boeung Kak 11卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于65个标价可比房源中的60%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 60 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 65 个标价房源：万谷湖1分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 67 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$732每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
10.2%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 1的1卧室住宅，45-75平方米$550/月
相对于要价$65,000
可比租赁房源数量185
相对于月供$732/月
租金可覆盖75.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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