万谷湖1分区出售2室1卫公寓
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
$95,000$1,759每平方米建筑面积比本区每平米均价高6%
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
2 间卧室1 间浴室建筑面积 54 平方米朝向 西楼层 25
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：229929原始ID：TS25S4发布时间：3 年,6 月前
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池
房源特点
阳台服务类房源
景观
城市景观
更新3 年,6 月前
周边社区
位置
万谷湖1分区, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced around the middle for 2 bedroom 公寓和套房 in Boeung Kak 1.
价格高于40个标价可比房源中的55%。
房产类型 公寓卧室 2Gross floor area 54 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 40 个标价房源：万谷湖1分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 41 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,070每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.9%年毛收益率
租金中位数 Boeung Kak 1的2卧室住宅，40-67平方米$550/月
相对于要价$95,000
可比租赁房源数量35
相对于月供$1,070/月
租金可覆盖51.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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