宣城2出售2室2卫公寓
宣城2, 堆谷区, 金边
来自中介
房源介绍
金边堆谷区宽敞两卧室公寓
金边堆谷区宽敞两卧室公寓
产权：硬产权
建筑面积：138平方米
套内面积：100平方米
户型：2卧2卫
楼层：第8楼
价格：单价906美元/平方米，总价12.5万美元
设施：健身房、游泳池、停车位，24小时安保
位置：金边堆谷区
房源ID：224395
看房微信：REAKH2016
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的73宣城2出售公寓和套房
报价高于67%
此处最低价此处最高价
$125,000，本区中位数为$70,000。在公布价格的72宣城2出售公寓和套房中，中间60%的报价在$50,000至$180,000之间。
空间大于87%
此处最小此处最大
138 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 53 套宣城2出售公寓和套房中，比 87% 的房源更大。在标明价格的 72 中，有 19 完全未标明建筑面积。中位数为 46 平方米，面积最大的十分之一从 150 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $906，而本区中位数为 $1,558，高于同时公布价格和面积的 53 宣城2出售公寓和套房 中 10% 的房源。 也就是说，其中 5 的每平方米要价低于本房源，47 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 53 宣城2出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
73套房源中有72套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 53；19 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Kak 2全部73套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
周边社区
位置
宣城2, 堆谷区, 金边
区域指南
堆谷区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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